Новые правила: покупать коттеджи и квартиры в малых ЖК смогут дольщики в Казахстане

Покупка жилья на этапе строительства может стать более безопасной. Однако поменяются и правила для самих дольщиков, включая запрет на наличную оплату. Подробнее об этом читайте на NUR.KZ.

30 июня текущего года президент РК внес поправки в некоторые кодексы и законы. Они также коснулись сферы долевого строительства на жилищном рынке.

Как сообщает Ассоциация застройщиков Казахстана (АЗК), это решение призвано устранить правовые лазейки, которые на протяжении лет позволяли застройщикам привлекать средства граждан по неофициальным схемам.

В то же время будут лучше защищены интересы казахстанцев.

Главные изменения в законе

Как отмечают в АЗК, новые правила усиливают защиту прав дольщиков и формируют единые прозрачные условия для всех участников рынка.

Например, с 1 сентября 2025 года ипотека будет выдаваться только на те объекты, которые получили разрешение/гарантию на привлечение средств дольщиков.

При этом разрешено подписание только одного вида договора – договора о долевом участии (ДДУ). Все другие формы договоров (предварительный, бронирования, инвестирования, цессии и так далее) запрещены.

Также с 2026 года стать дольщиком можно будет только за безналичный расчет.

Эти поправки также распространяются на малоэтажные жилые комплексы и даже коттеджные поселки (объемом от 50 объектов) – их теперь тоже можно покупать в рамках долевого строительства.

"Изначально под пристальным вниманием находились только крупные застройщики, остальных мониторингом почти не охватывали. В итоге 70% участников строительного рынка стали работать в обход закона.

Теперь в рамках поправок в Гражданский кодекс внесены корректировки. Они запретят при приобретении жилья предлагать и подписывать иные договоры, помимо ДДУ. Это важный шаг к наведению порядка и формированию прозрачной модели отрасли", – сообщает Виктор Микрюков, вице-президента Ассоциации застройщиков Казахстана.

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.