Спишутся ли долги ипотечникам и лицам с низкими доходами в рамках банкротства в Казахстане

Банкротство позволяет избавиться от чрезмерных долгов и практически начать все сначала. Но не все долги могут быть прощены в рамках этого инструмента. Подробнее об этом читайте на NUR.KZ.

Ипотека – это удобный инструмент для покупки жилья, когда у казахстанцев нет всей суммы для проведения обычной сделки по купле-продаже.

Однако неправильный расчет своих возможностей или внезапное ухудшение финансовой ситуации могут привести к просрочкам и образованию задолженности. В итоге казахстанцы могут задуматься о возможности списать долг в рамках банкротства.

Как рассказала Меруерт Сисембаева, руководитель Управления по работе с несостоятельными должниками Комитета государственных доходов (КГД), в случае ипотеки банкротство не сработает. Но есть более выгодный подход.

Почему банкротство не подходит для ипотечного долга

Как отмечает Меруерт Сисембаева, для оформления внесудебного банкротства казахстанцы должны соответствовать некоторым требованиям:

• отсутствие движимого и недвижимого имущества;
• наличие более 12 месяцев просроченных платежей по займам;
• общий долг не должен превышать 1 600 МРП, или 6 920 000 тенге на 2026 год.

Соответственно, ипотека не подходит под эти критерии. При этом отмечается, что при неуплате жилищного займа банки обычно инициируют меры взыскания (например, удержания с зарплаты или изъятие жилья) раньше, чем пройдет 12 месяцев с момента просрочки.

В свою очередь можно применить судебное банкротство, но тогда должник лишится жилья. Поэтому у казахстанцев, которые сталкиваются с трудностями по оплате ипотеки, есть другой выход, который при этом позволит сохранить недвижимость.

Альтернатива банкротству

"В судебной процедуре (банкротства – прим. ред.) кредитор имеет право изъять жилье, поэтому обычно люди обращаются за восстановлением платежеспособности.

Оно разработано, чтобы помочь ипотечникам справиться с долгами независимо от суммы долга и количества дней просрочки. И они могут обратиться уже в следующем месяце (наступления просрочки – прим. ред.) с заявкой", – отмечает руководитель Управления по работе с несостоятельными должниками КГД.

То есть восстановление платежеспособности позволяет сохранить жилье и справиться с долгами – они не будут списаны, но казахстанцам предоставят отсрочку до 5 лет, чтобы за этот период они могли накопить деньги и улучшить свои доходы.

Также к ним не будут применяться последствия, которые наступают при оформлении банкротства.

Можно ли подать на банкротство с низким доходом

В социальных сетях отмечаются сообщения, что казахстанцы якобы не смогут подать на банкротство при наличии дохода до 200 тыс. тенге, а также являясь пенсионерами или лицами с инвалидностью.

Однако, согласно сообщению Мерует Сисембаевой, при рассмотрении заявки внимание обращается лишь на наличие или отсутствие имущества, общую сумму долга и период неуплаты.

"Законом предусмотрены четкие основания для применения процедуры: неуплата в течение 12 месяцев, отсутствие имущества и так далее.

Если они подпадают под эти критерии, мы не проверяем социальный статус заявителя или возраст. Мы не ограничиваем казахстанцев ни по соцстатусу, ни по возрасту. Так, на сегодня более 1 500 граждан пенсионного возраста признаны банкротами.

Единственное основание для отказа – несоответствие основным требованиям закона", – отмечает руководитель Управления по работе с несостоятельными должниками КГД.

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.