Работает ли ипотека под 7% в Казахстане

Программа "7-20-25", несмотря на ужесточение правил, по-прежнему работает в Казахстане. С начала года ипотеку выдали 4 293 раза, а всего было выдано 81 886 займов. Подробности читайте на NUR.KZ.

С 2025 года условия льготной программы "7-20-25" ужесточили, добавив правило минимального срока отсутствия жилья – заемщик и его супруг не должны иметь жилой недвижимости минимум 18 месяцев до заявки на участие.

Тем не менее программа остается востребованной у населения. Как передает портал "Крыша", с начала года казахстанцы оформили 4 293 льготных займа на 75,5 млрд тенге. Учитывая, что в год выдают всего по 100 млрд тенге, банки "истратили" почти 75% годового лимита.

В каких банках выдают ипотеку под 7%

С 1 октября действует лимит на четвертый квартал – 25 млрд тенге. На текущий момент ипотеку по программе "7-20-25" выдают семь банков:

• Halyk Bank – работает по предзаявке. Подается она в отделении банка, но при наличии лимита. Об открытии приема нужно узнавать на официальном сайте. Клиентам дается несколько дней на выбор квартиры, далее – основная заявка и сбор документов;
• "Банк ЦентрКредит" – заявка подается онлайн с указанием БИН застройщика и кадастрового номера. После остается ждать SMS-сообщения с приглашением в отделение (может занять несколько месяцев);
• Freedom Bank – заявки подаются через мобильное приложение. Нужно получить предодобрение. Есть условие по депозиту с накоплениями от 1 млн тенге. С ним – ожидание 6-10 месяцев, без депозита – год и больше. Далее – SMS, новая заявка, неделя на оформление сделки;
• Altyn Bank – заявка подается через мобильное приложение. После одобрения – нотариус, биометрия, онлайн-подписание. Ипотека доступна только в Астане, Алматы, Шымкенте, Атырау и Актау;
• В банках Bank RBK, ForteBank и "Евразийский банк" – подача предварительных заявок проходит онлайн. После заполнения формы с клиентом связывается менеджер. Оформление ипотеки может занять несколько месяцев.

Где оформляют больше всего ипотек под 7%

Больше всего ипотечных займов было оформлено в Астане – 1 797. Следом идет Алматы – 1 286 займов. На третьем месте оказался Шымкент – 484 займа. На эти три города приходится более 80% всех оформленных ипотек.

Среди регионов отличилась Карагандинская область – 354 займа. Меньше всего было выдано в областях Жетісу и Ұлытау – 3 и 5 займов соответственно. В регионах спрос ограничен доходами и нехваткой квартир, подходящих под условия программы.

Отметим, что Нацбанк РК внес изменения в программу "7-20-25", увеличив лимиты на стоимость жилья в городах и регионах. Теперь условия у программы следующие:

• максимальная стоимость жилья:

1. Астана, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент и пригороды – 30 млн тенге;
2. Караганда – 25 млн тенге;
3. остальные регионы – 20 млн тенге.

• ставка по кредиту – 7%;
• первоначальный взнос – 20%;
• срок займа – до 25 лет;
• отсутствие собственного жилья у заемщика и его супруга в течение 18 месяцев до подачи заявки.

Всего по состоянию на 2 октября 2025 года в рамках программы выдано 81 886 льготных займов на сумму почти 1,2 млрд тенге.

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.