Можно ли онлайн оформить доверенность для продажи квартиры в Казахстане

Для продажи квартиры нужно обратиться к нотариусу в том же городе, где расположена недвижимость. Когда личное присутствие невозможно, доступна доверенность. Но есть нюансы. Подробнее – на NUR.KZ.

С 8 сентября казахстанцы при оформлении сделок с недвижимостью – продаже, дарении, оформлении залога – должны удостоверять их у местного нотариуса. Об этом сообщили в Минюсте РК.

При этом это касается именно той местности, в которой расположено жилье. Например, если казахстанцы продают квартиру, находящуюся в Атырау, а сами живут в Павлодаре или любом другом городе, они обязаны удостоверить сделку именно у нотариуса в Атырау.

Как можно сократить процедуру и доступна ли она онлайн, редакции NUR.KZ рассказали в Республиканской нотариальной палате Казахстана.

Доверенность оформляется очно

Как отметили в нотариальной палате, подобное территориальное требование уже действовало в Казахстане ранее, но было отменено в 2021 году в условиях пандемии и ограничений на передвижение.

Поэтому теперь просто возвращается прежний формат работы: если продавец находится, например, в Алматы или любом другом городе и продает квартиру в Астане, у него будет два варианта:

• приехать в столицу и обратиться к местному нотариусу – это означает расходы на поездку или перелет;
• оформить у местного нотариуса доверенность на другого человека, который проведет сделку у столичного нотариуса за него – услуга стоит 2,5 МРП (10 813 тенге на 2026 год).

При этом в Республиканской нотариальной палате уточнили, что обычно различные виды доверенности доступны для оформления онлайн, но именно в вопросах распоряжения имуществом необходимо личное присутствие доверителя при составлении документа.

"Для выдачи доверенности на продажу, дарение, залог или иное распоряжение недвижимостью доверителю необходимо лично обратиться к нотариусу", – уточнили в ведомстве.

Как отдать доверенность в другой город

Казахстанцам не обязательно пересылать документ почтой – доверенность можно мгновенно отправить в электронном виде. Но это делается через отдельную услугу "удостоверение равнозначности бумажного и электронного документов" – она стоит 0,3 МРП (1 298 тенге) за одну страницу.

"Речь идет не о направлении обычной сканированной копии по электронной почте. Равнозначность удостоверяется нотариусом, поэтому изготовленный электронный документ приобретает ту же юридическую силу, что и представленный документ на бумажном носителе.

Электронный документ направляется нотариусу в другом городе, который изготавливает бумажный документ и удостоверяет его равнозначность электронному.

Таким образом, сама доверенность на распоряжение недвижимостью оформляется при личном обращении к нотариусу, а процедура равнозначности позволяет оперативно передать ее в другой город без пересылки оригинала по почте", – отмечают в нотариальной палате.

То есть казахстанцам все же придется очно посетить нотариуса в своем городе, чтобы оформить доверенность и передать ее доверенному лицу.

Нашли ошибку в публикации?Сообщите нам об этом.