Сколько придется потратить на оформление ипотеки в Казахстане

Расходы на ипотеку включают в себя не только первоначальный взнос. Казахстанцам следует выделить еще минимум 300 тыс. тенге на обязательные расходы без учета денег на переезд. Подробности – на NUR.KZ.

Первоначальный взнос по ипотеке бывает сложно накопить, ведь при оформлении займа на руках нужно иметь, как правило, минимум 20% от общей суммы кредита.

Однако на первоначальном взносе расходы не заканчиваются. Как отмечает портал "Крыша", заемщику еще придется оплатить оценку квартиры, страховку, нотариальное оформление и регистрацию сделки.

Сколько стоит оценка квартиры

Если казахстанец покупает квартиру на вторичном рынке, то банк потребует независимую оценку недвижимости. Она нужна для того, чтобы определить рыночную стоимость квартиры и убедиться, что она подходит для залога.

Стоимость оценки зависит от вида и площади объекта. В 2026 году средние цены такие:

1. квартира площадью до 50 квадратных метров (кв.м) – 40 тыс. тенге;
2. частный дом до 100 кв.м – 50 тыс. тенге.

Сколько стоит оформление сделки

Обычно оформление сделки в Казахстане стоит 12 месячных расчетных показателей (МРП), то есть 51 900 тенге в 2026 году. Но для ипотечников действует льготный тариф – 4 МРП, то есть 17 300 тенге.

Кроме кредитного договора, оформляется договор залога недвижимости. Его удостоверяет нотариус. За это придется заплатить еще 4 МРП (17 300 тенге).

Если банк требует поручителя, дополнительно оформляется договор поручительства – 1,5 МРП (6 487 тенге).

Еще нужно будет зарегистрировать право собственности:

• обычная регистрация (около 3 дней) – 1 304 тенге;
• ускоренная регистрация (обычно 2 часа) – 5 000 тенге.

Сколько стоит страховка

Для оформления ипотеки нужно застраховать залоговое имущество, то есть квартиру, которая приобретается. До полного погашения ипотеки она будет служить залогом по кредиту.

Обязательно страхуется сама квартира или дом, которые находятся в залоге у банка. А вот оформлять страхование жизни и здоровья заемщика – по желанию. Страховка будет защищать квартиру от пожаров, затопления, стихийных бедствий и других рисков.

Страховой полис обычно обходится в 0,3-1% от цены жилья, в среднем – около 0,7%. Например, для квартиры стоимостью 30 млн тенге это примерно 200 тыс. тенге.

Ранее мы рассказывали о том, как можно сэкономить на страховке.

Первый платеж по ипотеке

После покупки квартиры расходы только начинаются. Казахстанцам нужно внести первый платеж по ипотеке, и здесь могут возникнуть сложности.

Дело в том, что после оформления ипотеки часто приходится тратить деньги на другие цели. В новое жилье требуется мебель и бытовая техника. Нужно оплатить переезд и сделать хотя бы небольшой ремонт.

Чтобы денег хватило, нужно оставить в запасе сумму хотя бы на один ежемесячный платеж по ипотеке, а в идеале – на два-три.

Такой резерв поможет спокойно пережить первые месяцы после покупки, если появятся непредвиденные расходы или задержится зарплата.

Сколько в итоге нужно денег на ипотеку

Как стало понятно, помимо первоначального взноса ипотечникам нужно заранее подготовить минимум 280-300 тыс. тенге.

Эти деньги понадобятся на обязательные расходы: оценку квартиры, страховку, нотариальное оформление и регистрацию сделки. И это без учета первого платежа по ипотеке.

Если квартиру помогает искать риелтор, стоит заложить еще около 500 тыс. тенге на его услуги. Кроме того, после покупки почти всегда появляются расходы на переезд, небольшой ремонт, мебель и бытовую технику.

Нашли ошибку в публикации?Сообщите нам об этом.