Прием заявок на ипотеку для женщин стартует 3 ноября в Казахстане

С 3 ноября в Казахстане стартует второй этап приема заявок на участие в женской ипотеке "Ұмай". В рамках нее можно взять жилищный заем на сумму до 50 млн тенге. Подробности узнали журналисты NUR.KZ.

В Казахстане существует льготная ипотека "Ұмай". В ней могут участвовать только казахстанки. Привязки к какому-либо региону по месту регистрации и ограничений по наличию другой недвижимости нет.

Как сообщает оператор программы "Отбасы банк", второй этап приема заявок стартует уже 3 ноября. На выдачу займов направят 20 млрд тенге.

Как подать заявку на участие

С 3 ноября казахстанки могут подавать заявки на участие в программе. Сделать это можно будет тремя способами:

• онлайн через сервис видеообслуживания на сайте "Отбасы банка" или личный кабинет на Baspana Market;
• через консультанта банка, который проводит предварительную оценку платежеспособности и принимает документы;
• в отделении банка.

Что проверить перед подачей заявки

Для одобрения займа важно заранее проверить финансовые документы и обязательства. При оценке платежеспособности учитываются не только доходы заемщицы, но и ее расходы, а также обязательства других участников сделки.

На что обратить внимание:

1. проверить наличие официального дохода за последние шесть месяцев и своевременность пенсионных отчислений в ЕНПФ;
2. убедиться в отсутствии просроченных кредитов и задолженностей по налогам и штрафам;
3. получить отчет из кредитного бюро и проверить кредитную историю за последние 12 месяцев;
4. учесть действующие кредитные карты и кредитные лимиты, которые могут повлиять на расчет платежеспособности;
5. при необходимости заранее определить до двух потенциальных созаемщиков, которыми могут быть в том числе люди, не являющиеся родственниками;
6. изучить цены на жилье и определить подходящие характеристики квартиры, чтобы рассчитать необходимую сумму займа и первоначального взноса.

На каких условиях работает ипотека "Ұмай"

Условия кредитования по ипотеке "Ұмай" останутся прежними:

• процентная ставка – 14,8% годовых;
• годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) – 16,3-16,8%;
• срок – до 25 лет;
• максимальная сумма займа – 50 млн тенге;
• максимальный среднемесячный чистый доход семьи – 1,25 млн тенге;
• нужен официальный доход за последние шесть месяцев.

Первоначальный взнос зависит от местонахождения жилья. В Астане и Алматы он составляет не менее 20%, в остальных регионах – от 15%. При этом сумма кредита рассчитывается исходя из меньшей величины: цены покупки или оценочной стоимости недвижимости.

Например, если квартира в Алматы стоит 30 млн тенге, но оценщик определил ее стоимость в 29 млн тенге, максимальный размер займа составит 23,2 млн тенге. Остаток покупательница должна внести сама.

Какое жилье можно приобрести по ипотеке "Ұмай"

Участницы программы могут купить:

• готовое первичное жилье – только на маркетплейсе банка "Баспана маркет" (otbasybank.kz);
• жилье на этапе строительства – под гарантию КЖК или с использованием инструмента страхования;
• вторичное жилье – не ранее 2016 года постройки.

Важно: квартира оформляется на женщину. Если покупательница состоит в браке, недвижимость становится совместным имуществом супругов. При подаче заявки потребуется личное присутствие мужа.

Отметим, по итогам первого этапа программы 420 женщин уже приобрели жилье, еще 230 подбирают квартиры и готовятся к оформлению займов. На данный момент освоено уже 9 млрд тенге.

Всего же в рамках программ "Ұмай" и "Зеленая ипотека" предусмотрено 90 млрд тенге.

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.