Какое жилье не дадут купить в ипотеку в Казахстане

Не все жилье в Казахстане можно купить в ипотеку. У банков есть свои требования к недвижимости. Например, заемщику откажут в кредите на покупку деревянного дома. Подробнее – на NUR.KZ.

Учитывая рост цен на жилье, ипотека для многих казахстанцев является единственной возможностью купить собственную недвижимость. Однако у банков есть свои требования к квартирам, и не всегда они готовы дать кредит заемщику.

Как отмечает портал "Крыша", у банков есть свои требования к материалу, из которого возведен дом, к году постройки и даже к количеству этажей. Поэтому заемщику перед покупкой квартиры первым делом стоит проверить, в каком году построено здание.

Какой год постройки подходит под ипотеку

У каждого банка свои требования к году постройки. Причем возраст "привязан" к материалу, из которого построен дом – чем старше жилье и менее долговечен материал стен, тем выше вероятность отказа.

Важно учитывать, что указанные требования являются базовыми. Окончательное решение банк принимает после оценки квартиры. Помимо года постройки, учитываются техническое состояние дома, ликвидность объекта и результаты оценки.

Какое жилье не получится купить в ипотеку

Также банки обращают внимание и на другие характеристики недвижимости – некоторые квартиры не дадут купить в ипотеку даже очень платежеспособному заемщику.

Большинство банков не дают ипотеку на:

• каркасно-камышитовые дома;
• саманные дома;
• деревянные дома;
• квартиры на мансардных и цокольных этажах;
• нежилые помещения;
• дачи.

В некоторых банках также есть дополнительные требования. Например, Altyn Bank и "Банк ЦентрКредит" по стандартной ипотеке кредитуют квартиры только в домах высотой не менее пяти этажей.

Некоторые дома стало легче купить в ипотеку

Многие панельные дома раньше не подходили под ипотеку из-за своего возраста, однако теперь их стало легче приобрести. "Отбасы банк" увеличил максимальный возраст таких домов – с 50 до 60 лет на дату подачи заявки.

Кроме того, банк впервые начал принимать в залог частные дома из СИП-панелей, если они построены не более пяти лет назад, соответствуют требованиям по фундаменту, коммуникациям, отделке и имеют сертификат на строительные материалы.

Таким образом, перед покупкой жилья в ипотеку стоит заранее проверить, соответствует ли выбранный объект требованиям банка. Это поможет избежать отказа в кредите и сэкономить время на оформление сделки.

Нашли ошибку в публикации?Сообщите нам об этом.