Депозиты с "пенсионкой" обнулят некоторым казахстанцам без ипотеки

У казахстанцев, которые в 2021 году перевели пенсионные накопления на жилищные вклады, заканчивается срок для их использования. Если не купить жилье, средства вернутся в ЕНПФ. Подробности – на NUR.KZ.

В 2027 году у некоторых казахстанцев закончится срок на использование пенсионных излишков, которые они переводили на свой жилищный вклад в "Отбасы банке".

Изначально срок использования накоплений составлял 3 года, но позже его увеличили до 6 лет. В течение этого срока казахстанцы с пенсионным излишками на вкладе должны приобрести жилье, иначе деньги вернутся в Единый накопительный пенсионный фонд (ЕНПФ).

Как напоминает портал "Крыша", пенсионные деньги можно использовать на три цели:

• для покупки жилья с ипотекой;
• для рефинансирования ипотеки в другом банке;
• для строительства дома с покупкой участка.

Когда заканчивается срок использования

У казахстанцев есть 6 лет, чтобы воспользоваться переведенными излишками из ЕНПФ. Отсчет времени начинается с даты перевода. Если переводов было несколько, то для каждого действует свой срок.

Первые переводы начнут возвращать в декабре 2027 года. Как пояснили в "Отбасы банке", утвержденного порядка возврата средств пока нет, но механизм может выглядеть следующим образом:

Например, если казахстанец переводил пенсионные несколько раз: в 2021 году, 2022 году и в 2025 году. В декабре 2027 года сроки закончится только для первого перевода. Если человек не успеет воспользоваться излишками, то они вернутся в ЕНПФ. Остальные средства останутся на жилищном вкладе.

Как проверить дату перевода

Информация о переводах доступна на платформе по использованию накоплений в разделе "Мои заявки". Для входа используется ЭЦП.

В заявке на перевод пенсионных накоплений указана дата запроса. Именно от нее отсчитывается шестилетний срок.

С какими проблемами могут столкнуться казахстанцы

Наличие пенсионных денег на депозите само по себе не означает, что их будет достаточно для ипотеки.

Дело в том, что в большинстве стандартных жилищных займов "Отбасы банка" требуется накопить 50% стоимости жилья.

Например, при стоимости квартиры 30 млн тенге первоначальный взнос составит 15 млн. Если на депозите находится 5 млн пенсионных накоплений, еще 10 млн тенге потребуется внести из собственных средств.

Можно выбрать какие-то льготные программы, у которых первоначальный взнос ниже:

• ипотека "Наурыз" – от 10-20%;
• региональные ипотеки для работающих граждан – от 10%;
• "30/70" – от 30% при покупке первичного жилья у партнеров банка.

У каждой программы действуют собственные требования к заемщикам и недвижимости. Поэтому перед тем как подавать заявку на участие в них, стоит проверить себя на соответствие.

Что делать, если есть пенсионные накопления на жилищном вкладе:

• проверить даты всех переводов на депозит;
• определить срок использования каждой суммы;
• рассчитать необходимый первоначальный взнос;
• определить размер собственных средств для доплаты;
• проверить программы с меньшим первоначальным взносом;
• заранее оформить сделку до окончания соответствующего шестилетнего срока.

Надеяться на то, что потом получится снова перевести деньги из ЕНПФ, не стоит. Дело в том, что в 2021 году казахстанцы переводили свои накопления по довольно низким порогам, которые затем увеличивались несколько раз.

Нашли ошибку в публикации?Сообщите нам об этом.