Как можно получить ипотеку в Казахстане, если банк уже отказал

Если банк отказал в выдаче ипотеки, можно привлечь созаемщика или поручителя. О том, чем они отличаются друг от друга и кто из них имеет долю в ипотечном жилье, читайте в материале NUR.KZ.

Ипотека – серьезная финансовая нагрузка для многих казахстанцев. Банки, перед тем как выдать заем, проверяют клиента на платежеспособность, наличие официальной работы и других кредитов. Часто бывает так, что в итоге заемщик получает отказ.

Однако это не значит, что ипотеку становится невозможно оформить. Как напомнил портал "Крыша", при отказе казахстанцы могут привлечь созаемщика или поручителя.

Как созаемщик может помочь с ипотекой

Созаемщик нужен для того, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки или получить более крупную сумму займа. Его доход банк учитывает при выдаче ипотеки.

Если гражданин становится созаемщиком, он несет обязательства перед банком. Если заемщик перестанет платить, банк может потребовать погашения долга и от него.

Однако у созаемщика появляются не только обязанности, но и доля в ипотечном жилье. Она распределяется по договоренности сторон, независимо от того, кто сколько денег вложил, и не обязательно пополам.

Это также значит, что созаемщик имеет право собственности на свою долю, может жить в этой квартире или распоряжаться ею по своему усмотрению, например, сдавать свою часть в аренду.

Созаемщиком может стать родственник, друг или другой человек, который соответствует требованиям банка и имеет достаточный официальный доход. Кстати, супруги автоматически становятся созаемщиками, если нет брачного договора, в котором указано иное.

От статуса созаемщика можно отказаться, например, если у основного заемщика увеличился доход и появилась возможность закрывать кредит самостоятельно. В противном случае нужно будет найти нового созаемщика.

Как поручитель может помочь с ипотекой

В отличие от созаемщика, поручитель не становится владельцем квартиры и не участвует в ее покупке. Однако его доход также учитывается при оформлении ипотеки.

Дело в том, что его задача – гарантировать банку выплату долга. Это значит, что если заемщик не сможет платить, поручителю придется взять на себя его обязательства.

При этом он все равно не будет участвовать в покупке и не будет иметь прав на ипотечное жилье.

Таким образом, казахстанцы могут решить проблему с ипотекой и добиться одобрения банка.

Нашли ошибку в публикации?Сообщите нам об этом.