Цены на жилье перестали стремительно расти в Казахстане

В сентябре цены на вторичное жилье выросли лишь на 0,3%, а в шести крупных городах они вовсе снизились. При этом на рынке недвижимости происходят другие серьезные изменения. О них читайте на NUR.KZ.

В сентябре цены на вторичное жилье почти не изменились. В среднем по Казахстану они выросли на 0,3% за месяц, но при этом в Алматы и Шымкенте остались на прежнем уровне, а еще в 6 городах, наоборот, снизились.

На этом фоне начали стремительно расти цены на арендное жилье. Например, с 18 августа по 20 сентября максимальный рост достиг 25% в некоторых городах Казахстана.

Однако, как отмечает портал "Крыша", на рынке недвижимости фиксируется не только рост цен, но и другие серьезные изменения.

Сделки с жильем привязали к месту ее нахождения

С 8 сентября сделки по продаже, дарению, обмену и залогу недвижимости можно оформить только у нотариуса по месту нахождения объекта.

Раньше сделку разрешалось оформить у любого специалиста. Теперь собственнику придется приехать лично или оформить доверенность.

Для пенсионных накоплений на депозите Отбасы банка отменили шестилетний срок

В Казахстане отменили ограничения, связанные с жилищными вкладами, на которых лежали изъятые пенсионные накопления.

Раньше гражданам давали 6 лет на то, чтобы накопить на свою квартиру и потратить деньги – в противном случае пенсионка должна была вернуться обратно в Единый накопительный пенсионный фонд (ЕНПФ).

Однако теперь шестилетний срок применяется только к специальному счету, на который пенсионные накопления поступают из ЕНПФ.

Если перевести деньги со спецсчета на депозит в "Отбасы банке", ограничения по сроку не будет и возвращать пенсионные деньги в ЕНПФ после шести лет не придется.

В Астане ввели дизайн-код

С 11 сентября в Астане действуют новые требования к внешнему виду зданий. Они регулируют цвета фасадов, остекление балконов и размещение кондиционеров.

Кондиционеры можно устанавливать в определенных местах - например, со стороны двора, на крыше или в специальных нишах. На фасадах, выходящих на магистрали и общественные пространства, их размещение запрещено.

За нарушение физлицу грозит предупреждение или штраф 20 МРП, или 86 500 тенге.

Важно: уже установленные кондиционеры эти правила не затрагивают. Менять ничего не нужно. Однако при замене оборудования или ремонте фасада придется соблюдать новые правила.

Изменились правила для очередников на жилье

С 14 сентября изменились правила постановки на жилищную очередь и распределения жилья.

Важные изменения в правилах:

• в состав семьи можно включать родителей супругов, внуков и опекунов;
• наличие 50% и более доли в другом жилье может стать основанием для снятия с очереди;
• новое правило о доле в недвижимости не распространяется на тех, кто уже состоит в очереди;
• жилье будут распределять с учетом состава семьи и количества комнат;
• дети-сироты сохранят место в очереди после прекращения опеки или усыновления;
• жителям сел придется самостоятельно выбирать арендное жилье и подавать заявление вместо получения автоматических SMS;
• "Отбасы банк" сможет проводить инвентаризацию очередников без отдельного согласия на обработку персональных данных.

Обязательное страхование жилья запустят с 2030 года

В Казахстане с 2030 года хотят обязать граждан ежегодно страховать свое жилье. Сначала это коснется жителей Алматы, Шымкента и Жамбылской области.

Обязательная страховка должна покрывать ущерб от трех природных рисков: землетрясения, лесного пожара и наводнения или паводка.

Полис будут оформлять в электронном виде сроком на один год. Стоимость полиса составит от 0,5 до 5 месячных расчетных показателей (МРП) в год.

В Алматы ограничили прописку

В Алматы ввели требование по площади жилья при регистрации. На каждого зарегистрированного в квартире или доме должно приходиться не менее 15 квадратных метров общей площади.

Правило распространяется как на постоянную, так и на временную регистрацию.

Ограничение не применяется к членам семьи собственника – супругу, детям, родителям, братьям и сестрам, а также иждивенцам и опекунам.

Также для Алматы опубликовали проект генплана до 2040 года. Согласно ему население Алматы может вырасти с нынешних 2,3 млн до 2,75 млн человек к 2030 году и 3,6 млн к 2040 году. Поэтому в городе планируются масштабные стройки и создание полицентров.

Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!

Подписаться

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.