Женская ипотека: кто и когда сможет подать заявку в Казахстане

31 августа в Казахстане начнется прием заявок по специальной ипотечной программе для женщин. Участницами могут стать практически все казахстанки с доходом до 1,2 млн тенге. Об этом читайте на NUR.KZ.

Различные ипотечные программы дают возможность казахстанцам приобрести жилье. При этом условия могут сильно отличаться, имея свои ограничения и критерии отбора. Одной из таких программ является женская ипотека "Умай" – она рассчитана на казахстанок и имеет свои уникальные условия.

Как сообщает Telegram-канал OTBASY NEWS, прием заявок в 2026 году стартует в понедельник, 31 августа.

Требования к участницам

Подать заявку могут гражданки Казахстана, которые имеют максимальный среднемесячный чистый доход семьи не более 1 250 000 тенге. Для подтверждения платежеспособности нужен официальный доход за последние 6 месяцев.

Привязки к какому-либо региону по месту регистрации нет. Также нет ограничений по наличию другой недвижимости.

Заявку можно подать онлайн через сервис "Видеообслуживание" на сайте "Отбасы банка" и через личный кабинет на маркетплейсе банка "Баспана Маркет" (otbasybank.kz).

Какое жилье можно купить

Как отмечается в источнике, оформить в ипотеку можно:

• готовое первичное жилье – только на маркетплейсе банка "Баспана маркет" (otbasybank.kz);
• жилье на этапе строительства – под гарантию КЖК или с использованием инструмента страхования;
• вторичное жилье – не ранее 2016 года постройки.

Также можно будет отдельно оформить заем на ремонт для обновления уже имеющегося жилья в размере до 15 млн тенге.

Условия женской ипотеки

При этом предлагаются следующие условия по ипотеке:

• максимальная сумма займа – до 50 млн тенге;
• ставка по кредиту – 14,8% годовых (ГЭСВ от 16,3% до 16,8%).
• первоначальный взнос – от 20% в Алматы и Астане, а в других регионах размер снижается до 15%.

"Заемщице нужно самостоятельно из собственных средств направить первоначальный взнос продавцу. Оставшуюся сумму "Отбасы банк" выдает в кредит, исходя из того, что меньше: цена покупки квартиры или ее оценочная стоимость.

Например, если квартира в Алматы продается за 32 млн тенге, а оценщик определил ее стоимость в 30 млн тенге, то расчет займа будет производиться исходя из суммы в 30 млн тенге. В этом случае банк выдаст в кредит 24 млн тенге, то есть 80% от суммы оценки.

Оставшиеся 20% от суммы или 6 млн тенге как первоначальный взнос заемщица должна перевести продавцу самостоятельно за счет собственных средств", – отмечают в источнике.

Как будет работать программа

По программе "Умай" банк выдает предварительные займы – то есть еще до того, как вкладчик выполнит все необходимые условия системы жилищных строительных сбережений (депозит от 3 лет, накопления от 50%, оценочный показатель от 16).

Платеж будет состоять из двух частей:

• одна часть – на погашение начисленного вознаграждения;
• другая – на пополнение депозита. Это обязательное условие системы жилищных строительных сбережений.

"Предварительный заем действует до тех пор, пока на депозите не накопится 50% от суммы займа. Пока сумма на депозите копится, на нее начисляется вознаграждение банка 2%. Также по действующему законодательству будет начисляться премия государства 20% на сумму, не превышающую 200 МРП (865 тыс. тенге на 2026 год – прим. ред)", – отмечается в источнике.

И когда будет собрано 50% от стоимости жилья на депозите, ипотека перейдет на жилищный заем со ставкой до 5% годовых (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%) – это уменьшит ежемесячный платеж и общую переплату по займу.

Нашли ошибку в публикации?Сообщите нам об этом.