Продать квартиру и положить деньги на депозит: выгодно ли это казахстанцам, рассказала эксперт

Казахстанцы привыкли считать недвижимость выгодным вложением. Но рост цен замедлился, снижая доходность. Альтернативным выбором могут стать облигации и депозиты. Но и тут есть нюансы, сообщает NUR.KZ.

В условиях изменения правил на рынке жилья и валютных колебаний казахстанцы ищут выгодные варианты вложения денег.

Одними из них являются банковские вклады – они имеют высокие ставки вознаграждения и наибольшие показатели надежности за счет государственного гарантирования. При этом по доходности депозиты существенно обходят недвижимость, которая даже немного теряет в цене.

Поэтому казахстанцы могут задуматься о продаже квартир, купленных в качестве инвестиций, и размещении вырученных денег на депозитах.

Как сообщает Telegram-канал BCC Invest, эксперт по личным финансам Асель Аульбекова считает такой вариант вполне выгодным, но также предлагает альтернативные инструменты.

Доходности депозита и жилья

Как отмечает эксперт, вариант с продажей жилья и последующим размещение денег на депозитах действительно можно рассматривать по нескольким причинам:

• сохраняется период высоких ставок – несмотря на снижение базовой ставки Нацбанка до 17%, сберегательные депозиты остаются одними из наиболее доходных инвестиционных инструментов и дают в среднем около 20% доходности в год;
• рынок жилья теряет динамику – цены растут медленнее, а доходность составляет около 5-7% в год.

Однако важно помнить о некоторых нюансах, которые могут создавать риски для казахстанцев:

• суммы гарантирования – гарантия сохранности депозитов в одном банке не превышает 20 млн тенге, поэтому важно размещать деньги в разных финансовых организациях;
• изменения на рынке жилья – цены могут резко вырасти после продажи, и в итоге на вырученные средства получится купить меньше площади жилья;
• прочие риски – вероятность ослабления тенге, сложности с быстрым и досрочным изъятием средств при сберегательных вкладах и так далее также могут создать убытки.

В свою очередь эксперт указывает, что для казахстанцев в качестве инструментов для выгодного инвестирования имеются не только банковские вклады и жилье.

Альтернативные варианты для вложения

Как сообщает Асель Аульбекова, наличные деньги также можно разместить в корпоративных облигациях. Это долговые ценные бумаги, которые действуют как обратный кредит – инвестор дает деньги в долг эмитенту (компании, выпустившей облигацию) под определенное вознаграждение.

"В них вы можете зафиксировать доходность: например, они есть до трех лет на 22-23% годовых. Они (компании – прим. ред.), как и депозит, выплачивают вам вознаграждение, и вы можете получить больше доходности", – отмечает эксперт.

Для сравнения: сберегательные депозиты с высокими ставками имеют срок от трех до шести месяцев, а в случае снижения базовой ставки с каждым новым продлением договора будет снижаться и доходность. Также облигации можно продать и досрочно получить наличность.

Однако есть риски, которые важно учитывать при выборе корпоративных облигаций. Например, нет гарантирования как у депозитов.

"Если компания, чьи облигации вы купите, завтра вдруг станет банкротом, вам будет тяжело, потому что вы будете ждать, пока продадут все имущество, поставят вас в очередь и выплатят обязательства по этой облигации", – предупреждает эксперт.

Но именно наличие более высоких рисков обеспечивает более высокую доходность облигаций. А чтобы снизить риски, желательно применять принцип диверсификации – размещать деньги в бумагах не одной, а нескольких компаний.

Другими словами, при текущих условиях депозиты могут оказаться более выгодным и надежным инструментом для приумножения денег, чем жилье. Но у такого решения есть свои риски.

А для еще более высокой доходности есть корпоративные облигации, но они также имеют свои нюансы. Поэтому важно учитывать все риски перед принятием того или иного финансового решения.

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.