Жилье дорожает в Казахстане, несмотря на отсутствие роста цен на стройматериалы

Данные об инфляции указывают, что стоимость строительства не подорожала – строительные издержки остаются стабильными. Но жилье продолжает дорожать, что связано со спросом. Об этом читайте на NUR.KZ.

Бюро национальной статистики опубликовало данные по инфляции за июль 2025 года, включая данные об индексе цен в строительстве – он составил 100 по отношению к июню текущего года. Это означает, что в среднем цены не изменились (в прошлом месяце он был равен 100,4).

А по отношению к июлю 2024 года индекс составил 102,4 – то есть рост цен в строительстве в годовом выражении достиг 2,4%. То есть отмечается стабилизация ситуации в данной сфере.

Так, наибольшее годовое подорожание затронуло такие стройматериалы, как:

• камень, известняк, гипс и мел – прирост составил 13,2% за год, за месяц цены не выросли;
• пластмассовые материалы – плюс 13,3% в годовом выражении и всего 0,3% за месяц;
• цемент – подорожал на 12,3% за год и 1,4% за месяц.

При этом сильнее всего годовая нагрузка по расходам на строительство выросла в Мангистауской (плюс 4,3%) и Карагандинской (плюс 3,9%) областях, а также в Шымкенте (плюс 3,7%).

А наибольшее годовое снижение цен затонуло керамические плитки и плиты (минус 20,6%), трубы разных диаметров, полые профили и фитинги для труб разных диаметров из стали (минус 2,2%), минеральные неметаллические прочие изделия, не включенные в другие группировки (минус 1,9%), шпон, клееную фанеру, слоистые, древесно-стружечные и древесно-волокнистые плиты, другие панели и плиты, а также щитовой, сборный паркет (минус 1,5%).

Однако жилье продолжает дорожать.

Что влияет на стоимость квадратных метров

Так, ранее отмечалось, что в июне на рынке недвижимости Казахстана был зафиксирован рост цен по всем секторам: на первичном и вторичном рынках, а также в сфере аренды жилья. А данные по итогам июля будут опубликованы лишь 11 августа.

Как отмечает Telegram-канал "Комментарий", на фоне стабилизации издержек в строительстве можно отметить лишь одну причину подорожания квадратных метров.

"Баланс издержек пока нейтральный, но динамика бетонного цикла требует внимания. Единственным фактором роста цен на жилье в текущих условиях остаются все формы льготного кредитования, поддерживающие спрос", – отмечается в источнике.

В свою очередь в Telegram-канале Tengenomika указывают на сохранение рисков роста цен на жилье в отдельных регионах, несмотря на стабилизацию ситуации с ценами в строительстве.

"Однако сохраняющееся удорожание отдельных компонентов может ограничивать эффект от общей стабилизации и требовать корректировки смет. Для регионов с ростом цен это означает дополнительную нагрузку на бюджеты и риски удорожания жилья", – указывается в Tengenomika.

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.