В сентябре 2023 года цены на жилье в Казахстане почти не изменились. При этом выросли они в Астане, Алматы, Шымкенте и некоторых других городах страны. Подробности узнали журналисты NUR.KZ.
В сентябре прошлого года аналитики фиксировали сильный рост цен на казахстанском рынке жилья. Тогда первичное жилье за месяц подорожало на 0,3%, а вторичное – на 1,1%. В годовом разрезе стоимость выросла на 17,7% и 25,9% соответственно.
Не последнюю роль в подорожании играли льготные ипотечные программы от государства и, собственно, повышенный спрос на жилье среди казахстанцев.
Однако год спустя картина заметно изменилась. Напомним, в августе 2023 года цены на "первичку" остановились, а на "вторичку" – падали.
В сентябре, согласно данным портала "Крыша", стоимость вторичного жилья почти не изменилась. А во многих городах страны и вовсе фиксировалось снижение цен на квадратные метры.
Сильнее всего они снизились в Актау и Талдыкоргане – по 0,8% за месяц. На втором месте оказался Павлодар, где снижение составило 0,7%, а третье место досталось Атырау – 0,6%.
При этом в некоторых городах вторичное жилье все равно показало месячный прирост стоимости:
- Кызылорда – на 1,2%;
- Алматы – на 0,8%;
- Петропавловск – на 0,8%;
- Актобе – на 0,6%;
- Шымкент – на 0,4%;
- Уральск – на 0,3%;
- Астана – на 0,1%;
- Костанай – на 0,1%.
Самое дорогое вторичное жилье в сентябре продавалось в Алматы – 708 600 тенге за квадратный метр. Далее идет Астана – 474 300 тенге, а замыкает тройку лидеров по стоимости Шымкент – 422 000 тенге за "квадрат".
Самое дешевое жилье продавалось в Кызылорде – всего 236 925 тенге за квадратный метр.
Что касается изменения цен с начала года, то они, согласно данным аналитиков, успели снизиться в среднем на 1,2%. Правда, такая картина наблюдается не во всех регионах страны. Например, в Алматы стоимость квадратных метров, наоборот, с начала года выросла – на 1,5%.
В годовом разрезе стоимость вторичного жилья выросла в среднем лишь на 1%. Другими словами, рынок жилой недвижимости в Казахстане продолжает остывать. Вполне возможно, что на эту ситуацию повлияли повышение порогов для снятия пенсионных накоплений, а также завершение некоторых льготных ипотечных программ.
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/economy/2039243-v-kakih-gorodah-kazahstana-podorozhalo-zhile-rasskazali-analitiki/
В случае, если ваш никнейм не соответствует требованиям правил, пожалуйста, измените его до 4 октября. В противном случае, он будет заменен автоматически.