Могут ли казахстанцы не платить за аренду жилья, если улетели в отпуск

Арендатор обязан оплачивать проживание в съемной квартире, даже если уехал на долгое время и не живет в ней. Это также касается коммунальных услуг. Подробности читайте в материале NUR.KZ.

Заключая договор аренды в Казахстане, оба участника сделки, владелец жилья и квартирант, берут на себя обязательства, которые они должны выполнять. Например, арендатор обязан вовремя оплачивать проживание, а арендодатель – прописать своих постояльцев в квартире.

Что касается арендной платы, то причин "не платить" ее нет. Как отмечает портал "Крыша", даже если арендатор не проживает в съемной квартире, это не освобождает его от оплаты.

Неуплата – нарушение условий договора, а значит, хозяин вправе его расторгнуть и выселить арендатора.

Важно учесть, что, даже если арендатор уехал, например, в длительный отпуск, по закону у него все равно сохраняются права на квартиру, но не дольше, чем на 6 месяцев – при условии, что арендная плата регулярно вносится.

Другими словами, если квартирант снимает жилье, платит аренду, но ему пришлось уехать на некоторое время, владелец квартиры не имеет права заселять туда новых жильцов, если договор аренды все еще действует.

Можно ли отменить плату или снизить ее

При согласии сторон возможны исключения, например, можно договориться, что на время отсутствия арендаторов арендодатель снизит месячную оплату или вовсе приостановит ее взимание.

Правда, для этого придется составить дополнительное соглашение, в котором нужно указать:

• условие: отсутствие или сниженную сумму арендной платы;
• период, на который это условие будет действовать.

Важно учесть: арендатор должен оплачивать и коммунальные услуги – то, что он не проживает в квартире, не значит, что за них не нужно платить. Но можно сэкономить, временно отключив некоторые из них.

Отдельно стоит отметить ситуации с ремонтом жилья. Бывают случаи, когда арендаторам приходится съехать из квартиры, пока ее владелец делает ремонт. В этом случае важно понимать – кто именно является инициатором ремонта:

• если арендатор, то платить за аренду все равно придется. Квартира была пригодна для жизни, и арендодатель свои обязательства выполнял;
• если арендодатель и в квартире жить невозможно (арендатор вынужден снимать другое жилье) – арендной платы не должно быть. В этом случае нужно составить допсоглашение о временном освобождении от платы.

В целом же важно помнить, что большую часть проблем и конфликтов можно решить заранее, просто составив договор аренды и заключить дополнительные соглашения, если потребуется. В этом случае будут защищены интересы обеих сторон – и арендатора, и арендодателя.

Ранее мы рассказывали о том, какие риски несет для казахстанцев нелегальная сдача жилья в аренду.