Редактор рубрики Финансы

На сколько подорожали квартиры за август в Казахстане, рассказали аналитики

Опубликовано:Сегодня, 31 августа 2026, 09:15

Монеты на фоне занков дома и процента — Деньги. Иллюстративное фото: Alex Cristi/Getty Images

Мониторинг данных площадки частных объявлений показывает более точное изменение цен. За январь-август "вторичка" в Астане сильно подорожала, а Алматы пока стоит на месте. Об этом читайте на NUR.KZ.

КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ

Аналитики Krisha.kz зафиксировали, что за январь–август 2026 года квартиры в Казахстане подорожали в среднем на 2%, а за год — на 6%.
Лидерами роста цен с января стали Кокшетау (+8,3%), Павлодар (+7,2%) и Семей (+6,2%), тогда как снижение отмечено в Актобе (−4,4%), Актау (−2,9%) и Атырау (−1,8%).
Самое дорогое жильё зафиксировано в Алматы — 793 630 тенге за кв. м, самое доступное — в Кызылорде, всего 264 660 тенге за кв. м.

Портал Krisha.kz опубликовал данные мониторинга частных объявлений в городах Казахстана за восемь месяцев 2026 года.

Согласно сообщению аналитиков, в среднем с января квартиры в Казахстане подорожали на 2%, а за год – на 6%. При этом в августе вторичное жилье почти не росло в цене – средняя стоимость предложения снизилась всего на 0,1% по сравнению с июлем.

Но если смотреть в разрезе регионов, то в большинстве городов за январь-август все же наблюдается подорожание:

Кокшетау – плюс 8,3% с января по август 2026 года;
Павлодар – плюс 7,2%;
Семей – плюс 6,2%;
Усть-Каменогорск и Астана – плюс 5,5% и 5,3% соответственно;
Караганда и Костанай – рост цен на 4,6% и 4,7% соответственно.

Цены на вторичное жилье в Казахстане, август 2026
Город	Цена, тг/кв. м	За мес., %	К янв., %	За год, %
Алматы	793 630	0,9	–1,4	1,9
Астана	602 443	1,1	5,3	13,5
Актау	412 258	–2,4	–2,9	5,2
Шымкент	473 235	1,1	–1,2	4,6
Караганда	430 268	–0,4	4,6	10,4
Уральск	344 665	–0,5	–0,8	–0,7
Усть-Каменогорск	431 503	0,5	5,5	7,9
Петропавловск	408 148	0,5	2,2	4,1
Павлодар	427 153	1,2	7,2	9,7
Тараз	323 328	0,5	2,7	5,5
Актобе	310 925	–1,0	–4,4	0,60
Костанай	452 350	–0,5	4,7	11,3
Семей	412 018	–0,2	6,2	9,7
Кокшетау	360 780	0,2	8,3	14,9
Атырау	410 110	–0,2	–1,8	–0,9
Кызылорда	264 660	–0,5	–0,4	2,4
Туркестан	342 580	–0,1	0,9	6,1
Талдыкорган	344 090	–1,4	2,2	0,9
На основе данных Krisha.kz

В то же время снижение цен с января наблюдается в Актобе (минус 4,4%), Актау (минус 2,9%) и Атырау (минус 1,8%).

Регионы с самыми дорогими и дешевыми предложениями

Согласно данным аналитиков, по итогам августа самые дорогие квартиры остаются в Алматы – 793 630 тенге за кв. м. Однако рост цен в мегаполисе практически прекратился: с января стоимость даже снизилась на 1,4%, а за год (к августу 2025 года) подорожание составило 1,9%.

Далее по стоимости идут:

Астана – 602 443 тенге за кв. м, за месяц отмечено подорожание на 1,1%, с января рост составил 5,3%, за год вторичка прибавила 13,5%;
Шымкент — 473 235 тенге за кв. м, в августе цены выросли на 1,1%, но на отрезке с января отмечено снижение на 1,2%. В годовом разрезе стоимость повысилась на 4,6%.

Самые доступные квартиры наблюдались в Кызылорде (264 660 тенге за кв. м), Актобе (310 925 тенге за кв. м) и Таразе (323 328 тенге за кв. м).

Ранее сообщалось, что цены на арендное жилье начали расти в Казахстане.

Также напомним, что сегодня стартует прием заявок по женской ипотеке "Умай".

Дополнительно аналитики рассказали, где в мегаполисах можно найти аренду от 35 тыс. тенге.

Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!

Ипотека