Аренда жилья дешевеет в Казахстане: в каких городах снижаются цены

В мае резко снизились средние цены на рынке арендной недвижимости – сразу на 1,4% за месяц. Сильнее всего съемное жилье подешевело в Алматы – на 3,6%. Подробности читайте на NUR.KZ.

На рынке съемного жилья зафиксировано небольшое "охлаждение" – за месяц арендные ставки, согласно данным Бюро национальной статистики, снизились на 1,4%. Месяц назад прирост составил 1%.

Сильнее всего цены упали в Алматы – сразу на 3,6%. Следом идут Шымкент (минус 1,8%), Талдыкорган (минус 1,7%), Актау (минус 0,2%) и Астана (минус 0,1%). Вероятно, что снижение цен в крупных городах может быть связано с наступлением летних каникул в стране – студенты из регионов возвращаются домой и рынок аренды "остывает".

Но это не касается некоторых крупных городов в регионах. Например, в Усть-Каменогорске по итогам мая аренда взлетела сразу на 3,8% за месяц. В Кокшетау прирост составил 3,7%, в Петропавловске – 2,8%, в Семее – 2,3%, а в Атырау и городе Қонаев – по 2%.

Средняя ставка на рынке арендного жилья составила 4 496 тенге за квадратный метр. Это сразу на 9,4% больше, чем было в мае прошлого года.

Что касается непосредственно продажи жилья, то первичный рынок за май немного подорожал – всего на 0,7%. В годовом разрезе прирост составил 8,7%.

Сильнее всего цены выросли в Актобе – на 3% за месяц. Далее идут Павлодар и Кызылорда – плюс 2,3% и плюс 2,1% соответственно. В Алматы средний ценник вырос на 1,9%, в Астане он не изменился, а в Шымкенте – снизился на 0,6%.

В годовом разрезе лидерами по приросту цен на "первичку" стали Павлодар (22,6%), Алматы (12,7%) и Шымкент (10,9%). Наименьший прирост зафиксирован в Усть-Каменогорске (1,2%).

А вторичный рынок в мае отличился – за месяц он, как и арендный, немного "остыл" – средняя цена снизилась на 0,3%. Особенно сильно цены упали в Астане – сразу на 2,6%. Отметилась и Кызылорда – минус 1,2%.

Наибольший прирост зафиксирован в Шымкенте – сразу на 4,1% за месяц. В Алматы он составил 1,3%.

В годовом разрезе лидером по росту цен стал Актобе – плюс 17,6%. Следом идут Павлодар и Алматы с приростом в 13,3% и 12,9% соответственно. В Астане цены за год выросли на 2,2%, а в Караганде и Усть-Каменогорске, наоборот, снизились на 0,8% и 3,4% соответственно.

По итогам мая средняя стоимость первичного жилья в Казахстане составила 521 596 тенге за квадратный метр. Самые дорогие квартиры продаются в Алматы (633 217 тенге) и Астане (596 433 тенге), а самые дешевые – в Уральске (286 288 тенге за "квадрат").

На вторичном рынке жилье продается в среднем по 541 858 тенге за квадратный метр. Здесь также лидерами являются Алматы и Астана – 658 226 тенге и 646 653 тенге за "квадрат" соответственно. Самая дешевая "вторичка" продается в Кызылорде – по 313 448 тенге за квадратный метр.

Стоит отметить, что эксперты ожидают дальнейшего роста цен на недвижимость, который будет связан с повышением ставки налога на добавленную стоимость (НДС) до 16%.

Между тем мы ранее рассказывали о том, что в Казахстане планируют ввести запрет на расчет наличными деньгами при покупке жилья на первичном рынке. О том, может ли это привести к росту цен, читайте здесь.

Также недавно эксперты рассказали о причинах резкого роста цен на рынке недвижимости в последние годы. Подробности можно прочитать в нашем материале.