Цены на жилье сильно растут в Астане и Алматы

За месяц первичное жилье в Казахстане подорожало на 1,9%. Самый сильный рост цен был зафиксирован в Астане и Алматы – на 2,5% и 3,4% соответственно. Подробности узнали журналисты NUR.KZ.

В Казахстане продолжает дорожать жилье. Так, согласно данным Бюро национальной статистики, по итогам апреля рост цен на первичном рынке недвижимости составил 1,9% за месяц и 8,3% за год. Вторичный рынок подорожал на 0,8% за месяц и 6,4% за год.

Особенно сильный рост цен в апреле был зафиксирован в Алматы. Здесь за месяц жилье на первичном рынке подорожало сразу на 3,4%. В Астане рост цен составил 2,5%. Замыкает тройку лидеров по росту цен город Қонаев с приростом в 1,4% за месяц.

На вторичном рынке, как и месяц назад, также отличился Алматы с ростом цен на 2,3% за месяц. Следом идут Петропавловск и Кокшетау с приростом в 2,1% и 2% соответственно. В Астане "вторичка" подешевела на 0,2% за месяц.

Отдельно стоит отметить Шымкент. Здесь цены за месяц стали чуть ниже. Первичное жилье подешевело на 0,3%, а вторичное – на 1%.

В годовом разрезе лидером по росту цен на первичном рынке стал Павлодар – плюс 21,4%. На вторичном рынке отличился Актобе с ростом в 14,6%.

В Алматы цены на "первичку" за год выросли на 10,6%, а на "вторичку" – на 9,6%. В Астане прирост составил 8% и 5,4%, а в Шымкенте – 12,5% и 1,5% соответственно.

Где продается самое дорогое жилье

Самое дорогое первичное жилье в апреле продавалось в Алматы – 621 423 тенге за квадратный метр. В Астане средний ценник составил 596 433 тенге, а в Шымкенте – 481 422 тенге.

В Уральске продается самая дешевая "первичка" – 284 136 тенге за "квадрат". В целом по Казахстану средний ценник установился в районе 517 893 тенге.

На вторичном рынке лидерство занимает Астана со средней ценой за квадратный метр в 663 989 тенге. Следом идет Алматы – 649 564 тенге, в Шымкенте средний ценник составил 422 811 тенге, а по Казахстану он достиг 543 468 тенге за "квадрат".

Самая дешевая "вторичка" в апреле продавалась в Кызылорде – 317 410 тенге за квадратный метр.

Отдельно стоит отметить рынок арендного жилья. Здесь цены за месяц выросли на 1%, а за год – сразу на 12,3%. Средний ценник за "квадрат" составил 4 558 тенге. Текущие цены почти в два раза выше тех, что фиксировались в декабре 2020 года.

Напомним, эксперты ранее предупреждали, что в 2025 году рост цен на жилье может продолжиться из-за возможной отмены льгот для застройщиков.

Также ранее мы рассказывали, что в Казахстане планируется повысить ставку налога на добавленную стоимость (НДС) до 16%. Эксперты считают, что эти поправки могут привести к сильному росту цен на рынке жилья.

При этом недавно стало известно, что на казахстанском первичном рынке жилья планируют ввести запрет на расчет наличными деньгами. О том, к чему могут привести такие ограничения, мы рассказывали здесь.