Цены на жилье сильно растут в Астане и Алматы
Опубликовано:
За месяц первичное жилье в Казахстане подорожало на 1,9%. Самый сильный рост цен был зафиксирован в Астане и Алматы – на 2,5% и 3,4% соответственно. Подробности узнали журналисты NUR.KZ.
В Казахстане продолжает дорожать жилье. Так, согласно данным Бюро национальной статистики, по итогам апреля рост цен на первичном рынке недвижимости составил 1,9% за месяц и 8,3% за год. Вторичный рынок подорожал на 0,8% за месяц и 6,4% за год.
Особенно сильный рост цен в апреле был зафиксирован в Алматы. Здесь за месяц жилье на первичном рынке подорожало сразу на 3,4%. В Астане рост цен составил 2,5%. Замыкает тройку лидеров по росту цен город Қонаев с приростом в 1,4% за месяц.
На вторичном рынке, как и месяц назад, также отличился Алматы с ростом цен на 2,3% за месяц. Следом идут Петропавловск и Кокшетау с приростом в 2,1% и 2% соответственно. В Астане "вторичка" подешевела на 0,2% за месяц.
Отдельно стоит отметить Шымкент. Здесь цены за месяц стали чуть ниже. Первичное жилье подешевело на 0,3%, а вторичное – на 1%.
В годовом разрезе лидером по росту цен на первичном рынке стал Павлодар – плюс 21,4%. На вторичном рынке отличился Актобе с ростом в 14,6%.
В Алматы цены на "первичку" за год выросли на 10,6%, а на "вторичку" – на 9,6%. В Астане прирост составил 8% и 5,4%, а в Шымкенте – 12,5% и 1,5% соответственно.
| Регион | Рост цен на недвижимость в Казахстане (апрель 2025 года) |
|||
|---|---|---|---|---|
| Первичное жилье |
Вторичное жилье |
|||
| За месяц |
За год |
За месяц |
За год |
|
| Казахстан | 1,9% | 8,3% | 0,8% | 6,4% |
| Астана | 2,5% | 8,0% | -0,2% | 5,4% |
| Алматы | 3,4% | 10,6% | 2,3% | 9,6% |
| Шымкент | -0,3% | 12,5% | -1,0% | 1,5% |
| Актау | 0,0% | 4,6% | 1,3% | 2,6% |
| Актобе | 0,5% | 3,2% | 1,8% | 14,6% |
| Атырау | 0,0% | 5,2% | 0,0% | 14,4% |
| Жезказган | 0,0% | 7,2% | 0,4% | 0,2% |
| Кокшетау | 0,0% | 12,4% | 2,0% | 8,5% |
| Караганда | 0,0% | 2,8% | 0,1% | -1,5% |
| Қонаев | 1,4% | 7,6% | 0,0% | 5,7% |
| Костанай | 0,0% | 4,2% | 0,3% | 3,7% |
| Кызылорда | 1,1% | 4,6% | 0,5% | 1,8% |
| Уральск | 0,0% | 2,2% | -0,6% | 0,0% |
| Усть-Каменогорск | 0,0% | 1,2% | -0,5% | -4,3% |
| Павлодар | 1,0% | 21,4% | 1,6% | 13,8% |
| Петропавловск | 0,0% | 2,6% | 2,1% | 7,4% |
| Семей | 0,0% | 1,4% | 0,0% | 9,4% |
| Талдыкорган | 0,0% | 12,6% | -0,7% | 9,0% |
| Тараз | 0,0% | 10,2% | 0,0% | 5,9% |
| Туркестан | 0,0% | 1,9% | 0,0% | 10,6% |
| По данным Бюро национальной статистики | ||||
Где продается самое дорогое жилье
Самое дорогое первичное жилье в апреле продавалось в Алматы – 621 423 тенге за квадратный метр. В Астане средний ценник составил 596 433 тенге, а в Шымкенте – 481 422 тенге.
В Уральске продается самая дешевая "первичка" – 284 136 тенге за "квадрат". В целом по Казахстану средний ценник установился в районе 517 893 тенге.
На вторичном рынке лидерство занимает Астана со средней ценой за квадратный метр в 663 989 тенге. Следом идет Алматы – 649 564 тенге, в Шымкенте средний ценник составил 422 811 тенге, а по Казахстану он достиг 543 468 тенге за "квадрат".
Самая дешевая "вторичка" в апреле продавалась в Кызылорде – 317 410 тенге за квадратный метр.
| Регион | Средняя стоимость 1 кв.м. жилья (апрель 2025 года) |
||
|---|---|---|---|
| Первичное жилье |
Вторичное жилье |
Арендное жилье |
|
| Казахстан | ₸517 893 | ₸543 468 | ₸4 558 |
| Астана | ₸596 433 | ₸663 989 | ₸5 005 |
| Алматы | ₸621 423 | ₸649 564 | ₸5 437 |
| Шымкент | ₸481 422 | ₸422 811 | ₸3 917 |
| Актау | ₸428 747 | ₸337 157 | ₸3 315 |
| Актобе | ₸289 652 | ₸333 276 | ₸2 867 |
| Атырау | ₸506 825 | ₸482 711 | ₸3 861 |
| Жезказган | ₸397 692 | ₸362 399 | ₸3 968 |
| Кокшетау | ₸331 988 | ₸333 050 | ₸3 179 |
| Караганда | ₸368 720 | ₸386 166 | ₸4 442 |
| Қонаев | ₸412 704 | ₸442 012 | ₸3 573 |
| Костанай | ₸404 437 | ₸398 988 | ₸2 923 |
| Кызылорда | ₸350 661 | ₸317 410 | ₸2 606 |
| Уральск | ₸284 136 | ₸358 974 | ₸3 144 |
| Усть-Каменогорск | ₸392 089 | ₸371 951 | ₸3 146 |
| Павлодар | ₸413 683 | ₸410 420 | ₸2 745 |
| Петропавловск | ₸359 794 | ₸397 392 | ₸3 248 |
| Семей | ₸453 834 | ₸428 584 | ₸3 362 |
| Талдыкорган | ₸370 059 | ₸371 977 | ₸3 286 |
| Тараз | ₸387 287 | ₸335 279 | ₸2 227 |
| Туркестан | ₸338 637 | ₸340 992 | ₸2 487 |
| По данным Бюро национальной статистики | |||
Отдельно стоит отметить рынок арендного жилья. Здесь цены за месяц выросли на 1%, а за год – сразу на 12,3%. Средний ценник за "квадрат" составил 4 558 тенге. Текущие цены почти в два раза выше тех, что фиксировались в декабре 2020 года.
Напомним, эксперты ранее предупреждали, что в 2025 году рост цен на жилье может продолжиться из-за возможной отмены льгот для застройщиков.
Также ранее мы рассказывали, что в Казахстане планируется повысить ставку налога на добавленную стоимость (НДС) до 16%. Эксперты считают, что эти поправки могут привести к сильному росту цен на рынке жилья.
При этом недавно стало известно, что на казахстанском первичном рынке жилья планируют ввести запрет на расчет наличными деньгами. О том, к чему могут привести такие ограничения, мы рассказывали здесь.
Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!
Подписаться
Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/economy/2244096-ceny-na-zhile-silno-rastut-v-astane-i-almaty/