Жилье продолжает дорожать в Казахстане

За месяц первичное жилье в Казахстане подорожало на 1%, а вторичное – на 0,9%. За год рост составил 4,8% и 5,4% соответственно. Сколько в среднем стоит недвижимость в стране, узнали журналисты NUR.KZ.

Цены на жилье продолжают расти в Казахстане. Если в январе квартиры на первичном рынке подорожали на 1,3%, а на вторичном – на 1,5% за месяц, то в феврале, согласно данным Бюро национальной статистики, цены выросли еще на 1% и 0,9% соответственно.

Самый сильный рост цен на "первичку" был зафиксирован в Жезказгане и Шымкенте – на 5,3% и 5%. Следом идут Атырау (4,5%), Талдыкорган (3,9%) и Павлодар с Кокшетау (по 2,1% в каждом).

В Алматы стоимость квартир в новостройках за месяц выросла на 1,3%, в Астане – на 0,1%. При этом сразу в 11 городах страны она за месяц не изменилась.

Что касается "вторички", то здесь рост цен оказался умереннее. Лидером по приросту стал Алматы – плюс 2,4% за месяц. Следом идет Талдыкорган (2,3%), а замыкает тройку лидеров Павлодар (1,9%).

В Астане цены выросли на 0,4%, а в Шымкенте, наоборот, снизились сразу на 4%. Также отрицательная динамика была зафиксирована в городе Қонаев – минус 0,3%.

Как изменились цены за год

Согласно официальной статистике, за год "первичка" в стране подорожала на 4,8%. Сильным ростом цен отметились Павлодар (16,3%), Кокшетау (15%), Шымкент (11,4%), Тараз (11%) и Талдыкорган (10,7%).

В Астане и Алматы цены за год выросли на 4,2%, а в Усть-Каменогорске, наоборот, снизились – правда лишь на 0,6%.

На вторичном рынке лидером стал Атырау – 18,7% за год. Следом идет Қонаев – 14,4%, а Павлодар замыкает тройку лидеров – 11,2%. В Астане цены выросли на 9,2%, в Алматы – на 2,4%.

В Караганде, Шымкенте и Усть-Каменогорске за год цены на вторичное жилье снизились на 1,3%, 1,6% и 3% соответственно.

Сколько стоит жилая недвижимость

В феврале средняя стоимость одного квадратного метра на первичном рынке Казахстана в феврале 2025 года составила 505 075 тенге. Это сразу на 46,8% больше, чем было в декабре 2020 года.

Средний ценник на вторичном рынке составил 531 676 тенге, что на 55,2% больше показателя в конце 2020 года.

Самое дорогое первичное жилье продавалось в Алматы – 589 900 тенге за квадратный метр. Астана стала лидером по ценам на "вторичку" – 611 821 тенге.

Самая дешевая "первичка" продавалась в Уральске – 284 136 тенге за "квадрат". А самые низкие цены на вторичном рынке зафиксированы в Кызылорде – 315 877 тенге.

При этом по итогам февраля средняя стоимость арендного жилья в Казахстане составила 4 560 тенге за квадратный метр – это на 0,6% больше, чем было в январе. За год цены выросли на 12%, а по сравнению с показателем на декабрь 2020 года – сразу на 91,7%, то есть почти в два раза.

Между тем ранее эксперты предупреждали, что в 2025 году рост цен на жилье может продолжиться. Не последнюю роль в приросте могли сыграть обсуждения об отмене льгот для застройщиков – поправки еще не ввели, но они уже влияют на рынок недвижимости.

Также ранее мы рассказывали о том, может ли повлиять повышение базовой ставки в марте 2025 года на стоимость жилья в Казахстане.