Кому может быть выгоднее отложить ипотеку до июля в Казахстане

Рыночная ипотека в банках второго уровня обходится дороже льготных программ. Но скоро предельную ставку по таким инструментам снизят с текущих 25 до 20%. Подробнее об этом читайте в материале NUR.KZ.

Решение о снижении годовой эффективной ставки по ипотеке до 20% было принято в Казахстане еще в июне 2025 года. Однако эта мера была отложена до 1 июля 2026 года, чтобы банки смогли лучше подготовиться.

И теперь Агентство по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) опубликовало постановление "Об определении предельных размеров годовой эффективной ставки вознаграждения по займам и микрокредитам".

Этот документ регулирует вопросы процентных ставок, которые влияют на переплату. Согласно вносимым изменениям, с 1 июля текущего года будут действовать следующие лимиты для банков:

• по беззалоговым банковским займам – 46% годовых (значение не изменилось);
• по банковским кредитам, обеспеченным залогом – 35% (значение не изменилось);
• по ипотечным жилищным займам – 20% вместо текущих 25%.

"На дату заключения договора банковского займа, договора о предоставлении микрокредита, изменения ставки вознаграждения по банковскому займу, микрокредиту и (или) изменения или введения новых комиссий и иных платежей, связанных с выдачей и обслуживанием банковского займа, годовая эффективная ставка вознаграждения не может превышать предельный размер, определенный настоящим пунктом", – отмечается в постановлении.

То есть с 1 июля при заключении договора об ипотечном кредитовании в банках второго уровня годовая эффективная ставка вознаграждения не должна превышать 20%. Поэтому казахстанцы, которые планировали оформить жилищный заем по таким программам, могут получить выгоду в виде снижения переплаты.

В свою очередь, для микрофинансовых организаций (МФО) будут действовать следующие лимиты по процентным ставкам:

• по обычном микрозаймам – ГЭСВ не должна превышать 46%;
• по микрокредитам "до зарплаты" – при займах на срок до 45 календарных дней и на сумму не более 45 МРП (194 625 тенге в 2026 году) ГЭСВ должна составить менее 0,3% в день, но не более 179%.

Ранее сообщалось, что ставка в 25% по ипотеке может сохраниться для некоторых казахстанцев.

Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!

Подписаться

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.