KZ

В каких банках можно взять ипотеку под 7% в Казахстане

Молодые люди купили жилье
Иллюстративное фото: Getty Images / fizkes

Льготные программы ипотечного кредитования «Баспана Хит» и «7-20-25» прекращают свое действие в Казахстане. По первой прием заявок завершен практически везде, а вторая программа пока активно действует. В какие банки можно обращаться за оформлением ипотеки под 7%, узнали журналисты Нурфин.

Партнерами программ ипотечного кредитования «Баспана Хит» и «7-20-25» являются следующие банки второго уровня (БВУ):

  • Altyn Bank
  • Банк ЦентрКредит
  • Евразийский Банк
  • ForteBank
  • Halyk Bank
  • Jusan Bank
  • Bank RBK
  • Сбербанк

Но в связи с тем, что финансирование и, соответственно, срок действия данных программ ограничен, прием заявок в некоторых банках уже был приостановлен для всех или части клиентов.

Какие БВУ еще поддерживают обе или одну из этих программ и на каких условиях, мы узнали, обратившись в их call-центры.

«Баспана Хит» практически прекратила свое действие

Программа «Баспана Хит» отличилась тем, что казахстанцы по ней смогли купить жилье на вторичном рынке под фиксированный годовой процент, равный базовой ставке Национального банка плюс 1,75 процентных пункта. На данный момент это 11%.

Условия данной программы также позволяют приобрести в ипотеку строящееся жилье в рамках долевого участия.

И на данный момент заявки на ипотеку "Баспана Хит" принимаются только по направлению долевого строительства в некоторых жилых комплексах Нур-Султана и Алматы. Документы продолжает принимать только Bank RBK.

Согласно условиям программы, новое жилье, приобретаемое в данных мегаполисах страны, может стоить не дороже 35 миллионов тенге, первоначальный взнос должен быть не менее 20%, а срок кредитования – до 15 лет.

В других банках прием заявок на ипотечное кредитование в рамках программы «Баспана Хит», по сообщениям операторов call-центров, приостановлен.

Покупатель подписывает договор о покупке жилья
Иллюстративное фото: Getty Images / Ngampol Thongsai / EyeEm

Ипотеку под 7% продолжают выдавать

При этом документы на участие в программе «7-20-25» на данный момент продолжают принимать все банки-партнеры.

Исключения могут составить Евразийский Банк и Jusan Bank, операторы call-центров которых объяснили нам, что заявки принимаются только от участников зарплатного проекта, то есть от клиентов, которые получают зарплаты на карты этих банков.

В рамках данной программы можно приобрести только новое жилье, но уже построенное и сданное в эксплуатацию.

Его максимальная стоимость может быть до 25 миллионов тенге в Нур-Султане, Алматы, их пригородных зонах, а также Актау, Атырау и Шымкенте, 20 миллионов тенге – в Караганде, 15 миллионов – в других регионах страны.

Оформить такой заем можно под 7% годовых, на 25 лет с первоначальным взносом не менее 20%.

Среди требований к заемщику: он должен быть гражданином Казахстана, иметь постоянный доход, не иметь непогашенной задолженности по другим ипотечным займам.

И самое главное - у него не должно быть собственного жилья, то есть приобретаемая по программе «7-20-25» квартира для заемщика должна быть первой собственной жилой недвижимостью.

Исключения: комнаты в общежитиях площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи и жилые дома в аварийном состоянии.

Программы продолжатся пока есть деньги

Изначально планировалось, что реализация данных программ будет осуществляться до достижения утвержденного лимита объема займов: «Баспана Хит» - 600 миллиардов тенге и «7-20-25» - 1 триллион тенге.

По первой программе лимит уже почти закончился. А ипотека под 7%, по данным Национального банка Казахстана, на 29 июля 2021 года была одобрена 38 461 заемщикам на общую сумму 470,7 миллиарда тенге.

Банками принято при этом 65 913 заявок на получение займа на сумму 804,4 миллиарда тенге.

То есть пока клиенты вышеуказанных банков могут рассчитывать на участие в ипотечной программе «7-20-25». Планируется, что ее финансирование завершится в следующем году.

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/banks/1925606-v-kakih-bankah-mozhno-vzyat-ipoteku-pod-7-v-kazahstane/