"Могут снести около 200 домов": скандал разгорелся в Алматы из-за планов по пробивке дороги

Жители микрорайона "Ожет" в Алматы возмутились – власти хотят снести десятки домов, чтобы пробить улицу Тлендиева до БАКАД. Местные говорят, что боятся остаться на улице, передает телеканал "Астана".

Скандал разгорелся в микрорайоне "Ожет" в Алматы. Причиной стал новый градостроительный проект. Власти мегаполиса решили пробить улицу Тлендиева до БАКАД.

Согласно проекту под снос подпадают около двухсот частных строений. При этом, по словам местных жителей, обсудить этот вопрос с людьми чиновники не посчитали нужным.

"С нами не хотят считаться, нас просто поставили перед фактом. Нашу улицу снесут, пол "Ожета" снесут. Пойдут вот таким зигзагом по "Ожету", именно снесут старый "Ожет" и выйдут на Борандайскую трассу, чтобы соединиться с БАКАД. И сказали, мы вам заплатим, вы будете рады", – заявила одна из жительниц микрорайона.

Но с предлагаемой компенсацией ожетовцы не согласны. В одном частном доме микрорайона проживают несколько семей. В благоустроенной квартире они просто не поместятся, говорят люди.

"Вы сами подумайте. Вот, например, в этом доме проживают 4-5 семей. Дадут им деньги за одну квартиру, а остальные 3-4 семьи куда денутся? Куда им идти? Максимум дадут двухкомнатуню квартиру. Все туда не вместятся. Людям проще жить в этих частных домах. А иначе на улице останемся", – отметил еще один житель.

Кроме того, как сообщает телеканал, некоторые семьи на этом месте живут не первым поколением - на соседнем кладбище захоронены родные. Люди опасаются, что могилы также будут уничтожены.

"Я всю жизнь здесь прожила. Мои родители здесь лежат и я не позволю вам забрать нашу территорию, лишить наших детей речки. Сейчас у нас забирают единственное, что есть, сохраненное. Они уже там трассу проложили, дома самозахватом построили. Почему их не сносят не делают прямую дорогу? Почему забирают у нас последние территории?" – добавила другая женщина.

Люди предлагают чиновникам прокладывать дорогу через пустырь рядом с их домами.

"Оптимальный вариант… Оптимальный вариант через пустырь провести, там и домов нет. Просто обогнуть один лог и можно выйти на БАКАД, абсолютно не трогая эти дома. Мы просим не трогать нас и не отбирать у нас наши насиженные места. Не знаю, что будут делать власти, но мы отсюда не уйдем", – сообщил алматинец.

Но городские власти уверяют, что альтернативного варианта нет.

"Потому что западнее по ландшафту не позволяет, там очень глубокий лог, а если бы мы ушли восточнее, то затронуло бы гораздо больше интересов собственников.

Для чего нужна данная пробивка? Как всем известно, в мае прошлого года был утвержден новый генеральный план. Основной его идеей является полицентричное развитие города Алматы, которое предполагает пробивку магистральных улиц до объездной трассы, которая в настоящий момент строится", – заявил глава Управления городского планирования и урбанистики акимата Алматы Нурлан Буранбаев.

По словам городских властей, проект уже утвержден. Работы по пробивке автобана начнутся через пару лет. Чиновники надеются к этому времени получить согласие людей. При этом отмечают, что кладбища не будут тронуты.

Местные же люди уверяют, что дома свои не покинут, даже если их начнут сносить бульдозерами.

Отметим, что корреcпондент NUR.KZ вчера обращался за комментарием к представителям акимата по этому вопросу.

В ведомстве сообщили, что проект пробивки разделен на две очереди.

"Первая – от проспекта Рыскулова до улицы Сабатаева в микрорайон Дархан, протяженностью 5,8 км. По проекту под выкуп попадают 149 земельных участков. Рабочий проект в настоящее время проходит экспертизу.

Вторая – от улицы Сабатаева до границы города, протяженностью 4,9 км. На данный момент проект разрабатывается. Количество выкупаемых земельных участков будет определено после разработки землеустроительного проекта", – заявили в акимате.

При этом специалисты добавили, что выкуп земельных участков для государственных нужд производится по рыночной стоимости независимо от оснований возникновения прав на участок.

Добавим, в начале января в Караганде суд разрешил снести новостройку, в которую уже заселились владельцы квартир. Жильцы заявили, что не понимают, почему строительство дома не было остановлено раньше.

А в сентябре прошлого года сообщалось, что в Астане ради строительства школы власти решили снести целый квартал частного сектора.

"Родители пожилые, родителям за 80 лет. Поликлиника 8-я рядом – два шага, пожалуйста. Они часто ходят: по состоянию своего здоровья обращаются. За эту смехотворную сумму, которую нам сейчас предлагает акимат – 40 с лишним миллионов – они могут приобрести только в пригороде где-то жилье", – жаловалась одна из жительниц.

Ранее мы рассказывали, что предоставляется взамен дома, идущего под снос.

Так, статья 15 Закона "О жилищных отношениях" гласит, что при сносе жилого дома в связи с государственными нуждами до того, как это произойдет, собственнику должны предоставить в собственность аналогичное жилье или выплатить компенсацию.

При этом отмечается, что, если новое жилье по стоимости дороже того, которое сносят, то собственник не должен отдавать разницу в цене. А если новый дом дешевле того, который сносят, то, наоборот, собственнику должны возместить разницу в ценах.

Все цены должен определить оценщик в соответствии с законодательством РК.

Если жилье сносится в соответствии с государственными нуждами, то и компенсацию должно оплачивать государство.

Во втором пункте статьи 166 написано, как определяется размер компенсации и что в нее включается:

• стоимость земельного участка или права землепользования;
• рыночная стоимость находящихся на участке официально оформленных построек, включая дом, фруктовые деревья и многолетние растения;
• стоимость затрат, связанных с освоением земельного участка, его эксплуатацией, проведением защитных мероприятий, повышением плодородия почвы. Все затраты должны рассчитываться с учетом их инфляции;
• все убытки, которые возникли у собственника из-за изъятия земельного участка на момент прекращения имущественного права. Сюда же включаются убытки, которые он несет из-за досрочного прекращения своих обязательств перед третьими лицами. Например, аренды по договору.

По закону в компенсацию также должна включаться упущенная выгода.