Когда можно не платить за аренду жилья в Казахстане

Если арендатор не живет в снимаемой квартире, он все равно должен платить за нее. Однако можно заключить допсоглашение, которое позволит временно не оплачивать аренду. Подробнее – на NUR.KZ.

Заключая договор аренды в Казахстане, оба участника сделки, владелец жилья и квартирант, берут на себя обязательства, которые они должны выполнять.

В частности, арендатор обязан оплачивать свое проживание – причин "не платить" за аренду нет, даже если квартирант какое-то время не живет в съемной жилье.

Однако, как отмечает портал "Крыша", не оплачивать аренду, например, на время отпуска, можно, но только если с этим согласится арендатор. Для этого следует заключить дополнительное соглашение к основному договору аренды, в котором нужно указать:

• условие – отсутствие или снижение суммы арендной платы;
• период – на какой срок будет действовать новое условие.

В одностороннем порядке арендатор не может перестать платить за съемную квартиру. Если это происходит, владелец жилья вправе расторгнуть договор аренды и выселить квартиранта.

Важно: если арендатор уехал, но все равно платит за аренду, за ним сохраняется право на квартиру в течение 6 месяцев. Хозяин не может пересдать ее другому человеку просто потому, что она пустует.

Когда еще можно не платить за аренду

В некоторых случаях можно получить временную отсрочку платежей по аренде, например, во время ремонта.

Например, хозяин квартиры решил освежить ремонт и на это время просит арендаторов переехать.

В такой ситуации все зависит от того, кто выступил инициатором ремонтных работ:

1. арендатор – платить за аренду все равно придется. Квартира была пригодна для жизни, и арендодатель свои обязательства выполнял;
2. арендодатель – если в квартире невозможно было жить и арендатор вынужден снимать другое жилье, то арендной платы не должно быть. В этом случае нужно настаивать на пересмотре условий договора аренды и составить допсоглашение об освобождении от арендной платы на время ремонта.

Стоит отметить, что в некоторых случаях освобождение от арендной платы можно также получить, если инициатором ремонта выступил квартирант. Например, если квартира не соответствовала санитарным нормам (грибок на стенах, неработающая сантехника или другие проблемы).

Таким образом, можно сделать следующие выводы:

• длительное отсутствие не освобождает от оплаты аренды – чтобы сохранить за собой жилье, нужно своевременно вносить арендную плату;
• освобождение от платы или ее снижение возможно только по договоренности с собственником квартиры – для этого стоит составить дополнительное соглашение к договору аренды;
• если квартира непригодна для жизни из-за ремонта – можно потребовать отмену оплаты либо пересмотр условий договора;
• коммунальные услуги нужно оплачивать, даже если арендатор временно не живет в квартире – хотя некоторые можно отключить на время отсутствия.

Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!

Подписаться

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.