Казахстанцы уже подают заявки на снятие пенсионных накоплений. Документы об их целевом использовании предоставляются после одобрения заявки. Какие бумаги нужно собрать, узнаете в материале Нурфин.
Чтобы подать заявку на использование пенсионных накоплений, нужна электронная цифровая подпись и сумма, достаточная для снятия.
После того, как уполномоченный оператор и Единый накопительный пенсионный фонд одобрят заявку, запрошенная сумма, если она превышает порог достаточности, будет переведена на специальный счет.
С этого момента получатель может на нее рассчитывать при оформлении сделок.
Но сниматься со счета эта сумма будет после оформления соответствующих документов.
Поэтому при покупке недвижимости, оформлении ипотеки и заключении других договоров, нужно предупредить о том, что будет использована единовременная пенсионная выплата.
Далее мы рассмотрим, какие документы нужно приложить к заявке при использовании пенсионных накоплений на разные цели. Их перечень мы нашли на онлайн-платформе по использованию пенсионных накоплений.
Погашение задолженности по ипотечному займу
Погасить ипотечный заем можно в любом казахстанском банке. Для этого нужно обратиться туда и взять следующие документы:
- Договор банковского займа с приложением графика погашения, заключенный между вкладчиком и банком второго уровня или ипотечной организацией.
- Справка о наличии и остатке ссудной задолженности, с печатью и подписью уполномоченного лица банка, содержащая номер договора банковского займа, цель, остаток задолженности, реквизиты. Срок действия такой справки - 5 дней с момента выдачи.
Приобретение жилья с помощью полного выкупа
Приобрести жилье можно как на первичном, так и вторичном рынке, а также вложиться в долевое строительство. При этом нужно предоставить следующие документы:
- Зарегистрированный уполномоченным органом договор купли-продажи жилища, приватизации, рассрочки, мены, иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилище, оформленные на имя получателя или близких родственников в случае уступки пенсионных накоплений.
- Документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (за исключением случаев приобретения жилья путем долевого участия в жилищном строительстве многоквартирного жилого дома).
- В случае приобретения жилья путем долевого участия в жилищном строительстве многоквартирного жилого дома зарегистрированный уполномоченным органом договор о долевом участии в жилищном строительстве.
Также это может быть договор цессии (уступки), оформленный на имя получателя или близких родственников, или договор о передаче доли в многоквартирном жилом доме в соответствии с законодательством о долевом участии РК.
Внесение первоначального взноса для получения ипотечного займа
Использовать пенсионные накопления для первоначального взноса можно при оформлении ипотеки в любом казахстанском банке, предоставляющем данную услугу.
При этом можно приобрести недвижимость на первичном и вторичном рынке, а также с помощью различных жилищным программ. В рамках одного договора банковского займа можно приобрести жилье с проведением ремонта.
Для использования пенсионных денег на первоначальный взнос, нужно предоставить только один документ:
- Письмо из банка или ипотечной организации об одобрении ипотечного жилищного займа получателю с указанием суммы, цели и размера первоначального взноса по такому займу, а также банковских реквизитов счета, на который необходимо перечислить единовременные пенсионные выплаты для внесения в качестве первоначального взноса по займу.
При обращении в банк нужно отметить, что данный документ нужен для оплаты первоначального взноса с использованием единовременных пенсионных выплат.
Получение и рефинансирование ипотеки в «Отбасы банке»
Если вы выбрали в качестве цели «Получение ипотечного жилищного займа по системе жилищных строительных сбережений в Отбасы банке»или «Рефинансирование ипотечного жилищного займа», то необходимость сдавать какие-либо документы не отмечается.
В этом случае с заявителем свяжутся сотрудники данного банка и расскажут о дальнейших действиях.
Погашение задолженности по договору аренды с правом выкупа
Данная цель касается казахстанцев, которые заключили договор аренды с правом выкупа в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ.
Оплатить задолженность по данному договору можно предоставив следующие документы:
- Договор аренды с правом выкупа с приложением графика погашения арендных платежей, заключенный в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ.
- Письмо за подписью уполномоченного лица организации о реквизитах и сумме задолженности по договору аренды с правом выкупа, о банковских реквизитах счета, на который необходимо перечислить единовременные пенсионные выплаты для погашения задолженности по аренде.
Строительство индивидуального жилого дома, включая приобретение земельного участка
Использование пенсионных накоплений на строительство включается в себя приобретение участка и постройку дома. Также можно построить дом на уже имеющемся во владении вкладчика земельном участке. А просто купить участок без дальнейшей стройки на накопления нельзя.
Здесь, пожалуй, нужно предоставить самый длинный список документов.
Для покупки земельного участка:
- Договор купли-продажи на земельный участок, если приобретается земельный участок.
- Акт на земельный участок.
- Справка об отсутствии обременения на земельный участок.
Для строительства:
- Архитектурно-планировочное задание.
- Договор подряда, заключенный со строительной компанией, обладающей соответствующей лицензией.
- Смета расходов на проведение строительно-монтажных работ, составленная получателем или строительной компанией.
- Эскизный проект.
- Уведомление о начале строительства.
Через два года нужно подтвердить, что цель выполнена, иначе придется вернуть деньги в пенсионный фонд.
Для этого нужно предоставить следующие документы:
- Акт приемки объекта в эксплуатацию, оформленный на имя получателя или его близких родственников в случае уступки пенсионных накоплений.
- Документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (на земельный участок и на построенный индивидуальный жилой дом).
Лечение
На онлайн-платформе по использованию пенсионных накоплений также можно найти информацию о документах, которые нужно будет предоставить при лечении за счет пенсионных денег.
- Заключение врачебной комиссии о направлении вкладчика на получение медицинских услуг, оплата которых осуществляется за счет пенсионных накоплений (справка ВКК).
- Договор об оказании услуг по лечению, заключенный с медицинской организацией (в случае заключения договора с зарубежной клиникой - нотариально заверенный перевод на государственный и/или русский язык).
- Договор, счет или счет-фактура на приобретение лекарственных средств и медицинских изделий.
Отметим, что прием заявок на использование пенсионных накоплений на лечение будет доступен позже.
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/pension/1895542-kakie-dokumenty-nuzny-dla-ispolzovania-pensionnyh-nakoplenij/
