Содержание дома: за что платят казахстанцы

Жители многоквартирных домов платят за их содержание. Деньги идут на освещение дворов и подъездов, уборку территории и ремонт. Подробнее о том, из чего состоят расходы, читайте на NUR.KZ.

Казахстанцы, проживающие в многоквартирных домах, платят за его содержание. Следят за домом, как правило, кооператив собственников квартир (КСК) или объединение собственников имущества (ОСИ) – именно эти организации и собирают взносы с жильцов.

Взносы должны платить все. Состоят они из:

• текущих взносов – идут на ежемесячные расходы, связанные с управлением и содержанием дома;
• накопительных взносов – формируют фонд, который идет на капитальный ремонт дома;
• целевых взносов – внеплановые расходы, которые утверждаются общим собранием.

При этом, как отмечает портал "Крыша", не все казахстанцы до конца понимают, на что идут текущие взносы, или как они еще могут называться в квитанциях "Текущие расходы", "Расходы на содержание жилья" или "Общедомовые нужды".

На деле эти взносы идут на одни и те же расходы:

• уборка подъездов и дворов;
• освещение общих помещений;
• ремонт труб, отопления и электрики;
• мелкий ремонт в подъезде;
• обслуживание оборудования;
• зарплата сантехников, электриков, дворников;
• банковские услуги и печать квитанций.

Как считают плату за содержание жилья в Казахстане

Тарифы для жильцов считают за квадратный метр – чем больше квартира, тем выше платеж.

Минимальный тариф утверждает акимат. Однако жильцы могут повысить его на собрании, если дому нужны дополнительные услуги.

При этом суммы платежей могут быть разными. Например, в старых домах обычно предоставляются только базовые услуги: уборка, свет, мелкий ремонт.

В новых жилых комплексах (ЖК), как правило, плата выше, ведь в расходы включаются еще охрана, камеры видеонаблюдения, клининг, озеленение, уход за детскими площадками.

Поэтому тарифы и отличаются: в старых домах могут брать по 50-70 тенге за квадратный метр, а в современных ЖК – больше 200 тенге.

Все текущие взносы поступают на отдельный банковский счет дома. Его открывает КСК, ОСИ или управляющая компания.

Что делать с платежами

Текущие расходы – обязательный платеж по закону. Даже если квартира пустует или сдается в аренду, дом все равно обслуживают каждый день. Есть вариант получить паузу в платежах, но просто так ее никто не даст – нужно за свой счет сделать что-то для дома.

Каждый собственник может узнать, сколько денег собрали и на что потратили. КСК, ОСИ или управляющая компания обязаны предоставлять отчеты:

• ежемесячный – до 20 числа;
• годовой – до 1 апреля.

В отчетах должны указываться собранные суммы, расходы и долги жильцов. Если отчетов нет, то можно оставить жалобу через портал e-Otinish в жилищную инспекцию.

Кстати, накопительные взносы также взимаются ежемесячно. Их размер составляет 0,005 месячного расчетного показателя (МРП), или 21,6 тенге за квадратный метр в 2026 году.

Важно не копить долги. Они никуда не исчезнут даже после продажи квартиры. Если долго не платить, могут начислить пени и взыскать долг через суд.

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.