Как снятие пенсионных излишков повлияло на импорт стройматериалов в Казахстан

Отечественный рынок жилья продолжает демонстрировать ускоренный рост. При этом повышенный спрос на недвижимость порождает увеличение объемов строительства и сопутствующий рост цен. Подробности читайте в материале Нурфин.

На фоне рекордных темпов подорожания жилья были озвучены различные причины данного явления.

Так, эксперты, аналитики и даже ассоциации специалистов в сфере недвижимости называли следующие причины сложившейся ситуации:

• льготные программы по ипотеке,
• программа изъятия пенсионных излишков,
• рост цен на строительные материалы.

Все эти причины в совокупности привели к тому, что резко возрос спрос на недвижимость в Казахстане.

А согласно сообщению телеграм-канала Tradereport.Kz, помимо подорожания стройматериалов существенно увеличился и их импорт.

Напомним, что определенное влияние на стоимость строительных материалов мог оказать ценовой сговор.

Какие стройматериалы импортируются в Казахстан

За 4 месяца 2021 года Казахстан импортировал строительные товары на рекордные 298,4 млн долларов США. Это на 30% больше, чем за январь-апрель 2020 года.

При этом повышенный импорт зафиксирован почти по всем основным стройматериалам, привозимым из-за границы:

• ввоз керамических плиток возрос на 40%, керамических стройматериалов и санитарно-технических изделий на 11% и 49% соответственно,
• на 15% больше импортируется обработанного камня для строительства, в 2,2 раза больше кирпича и на 66% больше огнеупорного цемента,
• импорт сборных строительных конструкций увеличился на 51%,
• полированное стекло и шлаковата стали завозиться на 24% и 68% больше соответственно,
• поставки изделий из цемента и бетона выросли в 2,7 раза.

Основные страны-импортеры

Наибольший объем импорта строительных материалов поступает из нескольких стран:

• Россия – объем поставок стройматериалов увеличился со 117 до 149 млн долларов США или на 27%,
• Китай – импорт из этой страны в Казахстан увеличился на 3% и достиг 42,1 млн долларов,
• Турция – рост поставок на 86%, а объем увеличился с 14 до 26 млн долларов,
• Узбекистан – с 7 до 16,9 млн долларов или в 2,4 раза,
• Италия – объем импорта вырос с 3,6 до 7,9 млн долларов, или в 2,2 раза.

Следует также отметить, что строительный бум также повлиял и на внутреннее производство стройматериалов.

Так, увеличился выпуск:

• листового стекла – в 18 раз или с 9,7 до 176,9 млн тенге в денежном выражении,
• кирпичей из обожженной глины – с 4,2 до 5,3 млрд тенге или на 27%,

Также возросли объемы производства:

• керамических плит – с 437 до 665 тыс. квадратных метров (+52%),
• портландцемента – с 2,7 до 3,3 млн тонн (+22%),
• извести – с 250 до 288 тыс. тонн (+15%),
• гипса – с 26,5 до 33,6 тыс. тонн (+27%),
• бетонных изделий (с 1,8 до 2,5 млн тонн или на 34%), товарного бетона (с 4,2 до 6,3 млн тонн или на 52%) и так далее.

Согласно мнению экспертов, рост импорта и внутреннего производства стройматериалов в Казахстане стал возможным благодаря строительному буму, вызванному использованием пенсионных излишков и программой господдержки жилищного строительства.

Уже в январе-мае 2021 года введено в эксплуатацию порядка 4,6 млн квадратных метров жилья. Это на 12,5% опережает показатели января-мая 2020 года.