Кто должен сдать декларацию из-за недвижимости до 15 сентября в Казахстане

В течение следующих двух недель некоторые казахстанцы обязаны сдать декларацию и уплатить налог. Это связано с продажей жилья, его покупкой за 78,6 млн тенге или за границей. Подробнее – на NUR.KZ.

В рамках декларирования некоторые казахстанцы обязаны самостоятельно отчитываться о доходах и имуществе.

Как сообщает портал Krisha.kz, такие обязательства могут возникнуть в случае некоторых операций с недвижимостью. При этом нужно сдать декларацию 270.00 в срок до 15 сентября. Поэтому казахстанцам важно учесть, в каких случаях они могут подпасть под требования Налогового кодекса.

Продажа недвижимости с доходом

Одним из оснований для обязательной сдачи декларации 270.00 является получение дохода от продажи недвижимости с наценкой. Это касается тех случаев, когда казахстанцы владели тем или иным объектом менее одного года и продали его в 2025 году.

Но важно помнить, что в 2026 году правила изменились – купленная в текущем году недвижимость должна находиться во владении уже два года вместо одного, чтобы не подпасть под декларирование.

К объектам, за продажу которых придется уплатить налог до 15 сентября, относятся:

• квартиры, комнаты в общежитии и даже кладовки;
• дома, дачи и земельные участки;
• гаражи и парковочные места.

То есть, если они были куплены и затем проданы с наценкой в 2025 году, а срок владения не превысил 12 месяцев с даты приобретения, то казахстанцам нужно будет сдать декларацию 270.00 и самостоятельно заплатить налог.

Напомним, что это также касается продажи автомобиля, ценных бумаг и других активов.

Покупка дорогой недвижимости

"Второй повод для подачи формы 270.00 – если человек приобрел имущество дороже 20 000 МРП. В 2025 году это было 78,6 млн тенге (1 МРП – 3 932 тенге)", – отмечается в источнике.

То есть, если казахстанцы в течение прошлого года купили жилье стоимостью свыше 78,6 млн тенге, то им до 15 сентября нужно сдать форму 270.00. В ней надо указать источник происхождения средств:

• накопления или денежный подарок от другого человека;
• заемные средства;
• доход от продажи другого имущества;
• в рамках договора дарения (в этом случае также надо будет указать данные дарителя, включая ИИН и полное имя).

Наличие имущества за границей

Казахстанцы также обязаны сдать форму 270.00, если они в 2025 году имели имущество за границей в виде:

• недвижимости;
• денег на счете в зарубежном банке;
• другие зарубежные активы.

Как подать декларацию

Сдать форму 270.00 нужно до 15 сентября включительно, а уплатить налог (если есть обязательство) до 25 сентября. Это можно сделать либо очно в местном филиале налоговой, либо онлайн через сервисы:

• "Кабинет налогоплательщика" или eGov, включая их мобильные приложения e-Salyq Azamat и eGov mobile;
• мобильные приложения некоторых банков второго уровня.

"Декларацию не нужно подавать всем подряд. Если у вас нет зарубежных активов, вы не продавали недвижимость или не покупали дорогое имущество, то отчитываться не надо.

Также от подачи декларации освобождаются (при отсутствии зарубежных активов и сделок выше порога): пенсионеры, студенты, домохозяйки, сотрудники частных компаний, индивидуальные предприниматели без дополнительных оснований", – отмечается в источнике.

Нашли ошибку в публикации?Сообщите нам об этом.