Как зарабатывать на аренде квартир без регистрации ИП в Казахстане

Доход от сдачи жилья в аренду должен облагаться налогом. О том, как решить данный вопрос без необходимости оформления индивидуального предпринимательства (ИП), читайте в материале NUR.KZ.

Сдача жилья в аренду может приносить хорошую прибыль, из-за чего все больше казахстанцев стремятся заниматься подобной деятельностью.

Однако при этом важно учесть вопросы налогообложения, чтобы избежать штрафов за незаконное предпринимательство.

Как сдавать жилье без оформления ИП, рассказали в Telegram-канале "ДГД города Алматы".

Платить раз в месяц

Единый совокупный платеж (ЕСП) является решением для самозанятых граждан, не имеющих регистрации в качестве ИП. К этой категории могут относиться и владельцы арендного жилья, но при определенных условиях:

• годовой доход не превышает 1 175 МРП, что равно 4 млн 53 тыс. тенге в 2023 году;
• не используется труд наемных работников;
• жилье сдается только физическим лицам, а не юридическим.

То есть плательщикам ЕСП не нужно проходить регистрацию в налоговой, предоставлять отчетности и вносить платеж в те месяцы, когда деятельность по аренде не ведется, сообщают в источнике.

При этом размер платежа составит 1 МРП в городах (3 450 тенге в 2023 году) и 0,5 МРП (1 725 тенге) – в селах.

Недостатком ЕСП в источнике называют минимальные взносы на социальные и пенсионные отчисления. То есть в итоге из-за этого декретные и пенсионные по ЕСП будут рассчитаны по минимуму.

Налоги без ИП

Особенностями внесения налоговых платежей без ИП (и когда казахстанцы не подходят под ЕСП) являются:

• размер дохода – он может быть любым;
• регистрация в налоговой – не требуется;
• ставка налога — составляет 10% от дохода без социальных платежей;
• уплата налога – производится один раз в год после сдачи годовой декларации по форме 240.00.

"Здесь нет пенсионных, соцплатежей, медицинской страховки. Этот вид налога выгоден тем, кто уже имеет постоянный официальный доход и с него отчисляет необходимые социальные взносы.

Размер дохода, указанный плательщиком, принимается налоговыми органами за верный до проведения камерального контроля, то есть налоговой проверки. Если появляются сведения о превышении дохода, мы выставляем уведомление и даем возможность уплатить налог по дополнительной декларации", – сообщается в источнике.

Напомним, что ранее сообщалось о расширении списка граждан, которым будет доступно арендное жилье по госпрограмме.