Жилье почти не растет в цене, но аренда дорожает в Казахстане

В сентябре стоимость жилья в Казахстане в среднем выросла лишь на 0,1% за месяц. Однако аренда квартир за это же время подорожала на 2,5%. Подробности узнали журналисты NUR.KZ.

Цены на жилую недвижимость почти не растут в Казахстане. В сентябре, согласно данным Бюро национальной статистики, на первичном рынке цены выросли на 0,1% за месяц, а на вторичном – на 0,5%.

При этом по-прежнему наблюдается сильный рост цен в сфере аренды жилой недвижимости. За сентябрь средние ставки выросли на 2,5%. Месяцем ранее прирост составил 4,2%.

По итогам сентября новые квартиры от застройщика стоят на 10,9% дороже, чем год назад, жилье на вторичном рынке – на 7,9% дороже, а арендные квартиры – сразу на 16,7%.

Как изменились цены на новое жилье

В сентябре на первичном рынке в большинстве крупных городов не наблюдалось серьезного роста цен, а в Астане они даже немного снизились – на 0,2% за месяц.

Но в годовом разрезе картина другая. Лидером по приросту стал Туркестан (+19,4%). Следом идут Алматы (16,5%) и Актобе (13,5%).

В Астане за год цены на "первичку" выросли на 10,1%, а в Шымкенте – на 5,7%. Самый низкий прирост зафиксирован в Жезказгане – лишь на 1%.

Как изменились цены на вторичное жилье

На вторичном рынке же во многих городах страны наблюдается снижение средних месячных цен. Сильнее всего жилье подешевело в Жезказгане и Туркестане – на 1,7% и 1,4%. А Кокшетау показал самый сильный прирост – на 3,1% за месяц.

В Астане цены за месяц выросли на 0,2%, в Алматы – на 0,9%, а в Шымкенте они снизились на 0,6%.

В годовом разрезе лидером по приросту стал Кокшетау (18,2%). В Астане стоимость жилья увеличилась на 9,3%, в Алматы – на 7,9%, а в Шымкенте – на 2,6%.

Қонаев оказался единственным городом, где сейчас жилье стоит дешевле, чем год назад, правда, лишь на 0,5%.

Как изменились арендные ставки на жилье

Пока рынок недвижимости показывает умеренный прирост и даже некоторое снижение цен в отдельных городах, арендное жилье продолжает дорожать.

Лидерами по месячному приросту цен стали:

• Семей – 4,4%;
• Астана – 5,1%;
• Кокшетау – 5,2%.

В Алматы цены выросли на 2,1% за месяц, а в Шымкенте – на 2,9%. В Туркестане, Кызылорде и Актау средние арендные ставки остались на уровне августа.

В годовом выражении лидером стал Павлодар, где ставки в среднем выросли сразу на 41,7%.

Сколько стоит жилье в Казахстане

Согласно официальным данным, средняя цена за 1 квадратный метр (кв.м) жилья в сентябре установилась следующая:

• "первичка" – 626 252 тенге;
• "вторичка" – 638 533 тенге;
• аренда – 5 486 тенге.

Самое дорогое первичное жилье продается в Астане (745 887 тенге за 1 кв.м), а самое дешевое – в Уральске (339 202 тенге).

На вторичном рынке лидером является Алматы (756 164 тенге за 1 кв.м). Самые низкие цены отмечены в Кызылорде (348 413 тенге).

Самые высокие арендные ставки зафиксированы также в Астане – 6 388 тенге, а следом идет Алматы – 6 353 тенге.

Примечательно, что столица впервые оказалась в лидерах по средним ценам на аренду – до этого месяца именно в Алматы фиксировалось самое дорогое съемное жилье.

Таким образом, можно отметить, что сам рынок жилья постепенно "остывает", но в сфере аренды по-прежнему наблюдается заметный рост ставок.

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.