Жилье сильно подорожало в Астане
Опубликовано:
В сентябре новое жилье в Астане подорожало сразу на 5,1%, тогда как в среднем по Казахстану – только на 2,1%. "Вторичка" сильно выросла в цене в Талдыкоргане – на 3,3%. Подробности читайте на NUR.KZ.
В сентябре жилая недвижимость в Казахстане продолжила дорожать. Первичное жилье, по данным Бюро национальной статистики, выросло в цене на 2,1%, а вторичное – на 1,5% за месяц.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке теперь составляет 549 366 тенге, а на вторичном – 566 962 тенге.
В месячной динамике "первичка" сильнее всего подорожала в Астане – сразу на 5,1%. Следом идет Тараз – 2,4%. В Алматы рост составил всего 0,1%.
На вторичном рынке лидером по месячному росту стал Талдыкорган – плюс 3,3%. Далее идет Шымкент – рост 3,1%. Также заметный прирост был зафиксирован в Астане (плюс 2,2%) и Атырау (плюс 2%). В Алматы цены выросли на 1,2%.
| Месячный рост цен на жилье в Казахстане (сентябрь 2025 года) |
||
|---|---|---|
| Регион | Новое жилье |
Вторичное жилье |
| Казахстан | 2,1% | 1,5% |
| Астана | 5,1% | 2,2% |
| Алматы | 0,1% | 1,2% |
| Шымкент | 0,3% | 3,1% |
| Актау | 0,0% | 1,2% |
| Актобе | 1,4% | 0,2% |
| Атырау | 0,0% | 2,0% |
| Жезказган | 0,0% | 0,3% |
| Кокшетау | 0,6% | 0,1% |
| Караганда | 1,3% | 0,0% |
| Қонаев | 0,0% | 0,1% |
| Костанай | 0,5% | 0,6% |
| Кызылорда | 0,0% | 0,7% |
| Уральск | 1,4% | 0,5% |
| Усть-Каменогорск | 0,0% | 0,3% |
| Павлодар | 0,7% | 0,9% |
| Петропавловск | 0,0% | 0,5% |
| Семей | 0,0% | 0,0% |
| Талдыкорган | 0,0% | 3,3% |
| Тараз | 2,4% | 0,9% |
| Туркестан | 0,0% | 0,2% |
| По данным Бюро национальной статистики | ||
В годовом разрезе лидером на первичном рынке стал Павлодар, где цены выросли на 26,4%. Следом идет Кызылорда – плюс 15,3%, а третье место досталось Шымкенту – плюс 15,2%.
В Астане цены за год выросли на 14,3%, а в Алматы – 14,1%. Самый низкий рост зафиксирован в Усть-Каменогорске – всего 1,3%.
На вторичном рынке лидерство досталось Актобе – плюс 18,9%. Следом идет Павлодар – плюс 18,8%, а третье место у Алматы – 17,9%.
В Астане за год вторичное жилье подорожало на 6,3%, в Шымкенте – на 10,5%, а самый низкий прирост зафиксирован в Караганде – плюс 1%.
| Годовой рост цен на жилье в Казахстане (сентябрь 2025 года) |
||
|---|---|---|
| Регион | Новое жилье |
Вторичное жилье |
| Казахстан | 12,8% | 10,3% |
| Астана | 14,3% | 6,3% |
| Алматы | 14,1% | 17,9% |
| Шымкент | 15,2% | 10,5% |
| Актау | 8,8% | 2,3% |
| Актобе | 11,5% | 18,9% |
| Атырау | 8,2% | 5,6% |
| Жезказган | 5,3% | 5,3% |
| Кокшетау | 8,6% | 9,2% |
| Караганда | 3,7% | 1,0% |
| Қонаев | 12,2% | 4,6% |
| Костанай | 4,8% | 5,1% |
| Кызылорда | 15,3% | 1,9% |
| Уральск | 7,6% | 6,4% |
| Усть-Каменогорск | 1,3% | 5,9% |
| Павлодар | 26,4% | 18,8% |
| Петропавловск | 2,6% | 10,7% |
| Семей | 1,4% | 5,9% |
| Талдыкорган | 10,2% | 16,2% |
| Тараз | 12,8% | 7,9% |
| Туркестан | 1,9% | 14,3% |
| По данным Бюро национальной статистики | ||
По итогу самое дорогое на первичном рынке жилье продается в Астане – 650 133 тенге за квадратный метр. Следом идет Алматы – 648 230 тенге, а в Шымкенте просят в среднем 515 346 тенге. Самая дешевая "первичка" продается в Уральске – 299 155 тенге за "квадрат".
На вторичном рынке самое дорогое жилье продается в Алматы – 701 088 тенге. На втором месте Астана – 678 190 тенге, а Шымкенте просят 457 576 тенге в среднем за квадратный метр. Самая дешевая "вторичка" продается в Кызылорде – 317 693 тенге.
| Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья в Казахстане (сентябрь 2025 года) |
||
|---|---|---|
| Регион | Новое жилье |
Вторичное жилье |
| Казахстан | ₸549 366 | ₸566 962 |
| Астана | ₸650 133 | ₸678 190 |
| Алматы | ₸648 230 | ₸701 088 |
| Шымкент | ₸515 346 | ₸457 576 |
| Актау | ₸445 933 | ₸342 500 |
| Актобе | ₸313 978 | ₸343 994 |
| Атырау | ₸504 866 | ₸495 004 |
| Жезказган | ₸397 692 | ₸369 736 |
| Кокшетау | ₸334 909 | ₸337 856 |
| Караганда | ₸373 665 | ₸385 957 |
| Қонаев | ₸430 107 | ₸452 007 |
| Костанай | ₸420 711 | ₸404 247 |
| Кызылорда | ₸386 326 | ₸317 693 |
| Уральск | ₸299 155 | ₸373 953 |
| Усть-Каменогорск | ₸392 761 | ₸395 972 |
| Павлодар | ₸454 207 | ₸431 724 |
| Петропавловск | ₸359 794 | ₸416 290 |
| Семей | ₸465 441 | ₸429 472 |
| Талдыкорган | ₸374 736 | ₸406 068 |
| Тараз | ₸396 414 | ₸344 114 |
| Туркестан | ₸338 637 | ₸369 790 |
| По данным Бюро национальной статистики | ||
Отметим, что вместе с ценами на жилье растет и стоимость аренды. За месяц она выросла на 2,8%, а за год – сразу на 9,9%. Теперь один квадратный метр съемного жилья стоит в среднем 4 750 тенге.
Напомним, цены сильно росли и в августе. Тогда также "лидировало" первичное жилье.
А недавно мы сравнивали стоимость жилой недвижимости и зарплаты казахстанцев – о том, сколько придется копить на квартиру в Казахстане, можно узнать здесь.
Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!
Подписаться
Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/economy/2295411-zhile-stremitelno-podorozhalo-v-astane/