KZ

Изъятое жилье вернут некоторым заемщикам в Казахстане

Надпись на кубиках Real estate
Иллюстративное фото: 8photo / freepik.com

Специальная программа рефинансирования направлена на помощь закредитованному населению. Учитывая сложное положение заемщиков, были приняты определенные поправки. Подробности о нововведениях читайте в материале Нурфин.

Программа по рефинансированию ипотеки принята в 2015 году в Казахстане.

Ее главная цель – помочь заемщикам избежать валютных рисков, потери единственного жилья и облегчить кредитную нагрузку.

Первая часть программы подразумевала рефинансирование ипотечных займов, которые были выданы в 2004–2009 годах на сумму до 50 млн тенге.

На эти цели выделили 130 млрд тенге. Ставки вознаграждения при рефинансировании составляли не более трех процентов годовых.

Но учитывая множественные обращения населения, были приняты поправки в программу рефинансирования. Об этом сообщает FinGramota.kz.

Бумажные дома на столбиках монет
Иллюстративное фото: freepik.com

Эффективность программы рефинансирования

К началу сентября текущего года рефинансирование смогли осуществить 28,3 тыс. ипотечников. Сумма их совокупного долга составила 176,7 млрд тенге.

В качестве помощи были списаны долги на сумму 123,3 млрд тенге. Это были начисленные штрафы, пени, комиссии и вознаграждения банка.

В рамках второй части программы рефинансирования оказывается помощь по валютным ипотечным займам, выданным до 1 января 2016 года.

То есть те, кто брал ипотеку в долларах, получают возможность снизить долг за счет фиксации курса валюты на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за доллар США). На реализацию этого этапа банкам второго уровня выделили 114,4 млрд тенге.

К 1 сентября текущего года банками было одобрено 9,2 тыс. заявок. Их сумма составила 83 млрд тенге. Из них рефинансировано 7,9 тыс. поступивших заявок с общей суммой, равной 70,1 млрд тенге.

Однако крайний срок для участия и подачи заявки на программу рефинансирования валютной ипотеки истекает в конце 2020 года – 31 декабря.

Часы на книге
Иллюстративное фото: freepik.com

Социально уязвимые слои населения

Социально уязвимые слои населения оказались не в силах оплачивать ипотеку даже по условиям программы. Поэтому в 2019 году была запущена третья часть рефинансирования.

Она подразумевает помощь получателям пособий и социальных выплат. Им устанавливаются ежемесячные выплаты по кредиту в размере от 20 000 тенге.

А жилье, находящее на балансе банка, теперь возвращается в виде рефинансирования под три процента годовых. Либо владелец жилья получает его в аренду с последующим выкупом.

Но оказалось, что имеются еще категории граждан, которых не охватывала программа.

Клиент и маклер подписывают договор
Иллюстративное фото: freepik.com

Новые поправки в программу

Учитывая сложное положение заемщиков, были внесены следующие изменения в программу рефинансирования.

Они касаются созаемщиков, гарантов, залогодателей и тех, кто получил статус социально уязвимого уже после одобрения рефинансирования.

Теперь льготные условия рефинансирования могут быть применены, если созаемщик, залогодатель или гарант являются супругом (супругой) или близким родственником заемщика и имеют статус социально уязвимого.

А тем, кто получил такой статус после рефинансирования, будут дополнительно облегчены условия оплаты долга.

Также предусмотрен возврат единственного жилья, изъятого в пользу некоторых банков. С поправками планируется охватить дополнительно 5 000 человек на сумму 50 млрд тенге.

Получай доход вместе с Альпари

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/economy/1876558-izatoe-zile-vernut-nekotorym-zaemsikam-v-kazahstane/