KZ

Казахстан улучшил свои позиции в мировом рейтинге по доступности ипотеки

Молодые люди купили жилье
Иллюстративное фото: Getty Images / fizkes

В мировом рейтинге по доступности ипотеки страны распределены по отношению ежемесячного платежа по ипотечному кредиту к среднемесячной зарплате. В их числе и Казахстан, который улучшил свои позиции по сравнению с данными на начало текущего года.

Чтобы заплатить за ипотеку, некоторым казахстанцам приходится отдавать всю свою зарплату. Так же дела с жилищными займами обстоят и в некоторых других странах.

Информация о том, какой процент от дохода составляют ежемесячные платежи по ипотеке в 111 странах мира собрана в глобальной базе статистических данных Numbeo, данные которой обновляются в начале и середине года.

Для определения доступности ипотеки учитывается ежемесячный платеж по ипотечному займу, который был оформлен на 20 лет для покупки жилья площадью 90 квадратных метров и средней в стране стоимостью без первоначального взноса.

В качестве дохода используется среднемесячная заработная плата в стране. Таким образом, рейтинг показывает, какая часть средней зарплаты уходит на средний платеж по жилищному займу.

Казахстан в рейтинге по доступности ипотеки

На начало июля текущего года среди 11 стран Казахстан в рейтинге по доступности ипотеки занял 71 место. Чтобы оплатить средний ежемесячный платеж, здесь нужно 143,52% средней зарплаты.

В начале текущего года этот показатель составлял 147,96%, а наша страна была на 74 месте.

После обновления результатов на соседних местах с Казахстаном в данном рейтинге расположились Мексика и Чили с немного лучшими показателями доступности – 136,07% и 131,36%, соответственно.

Немного хуже дела обстоят в Гватемале и Турции – 147,51% и 151,75% средней зарплаты, соответственно, нужно в этих странах для оплаты ипотеки.

Некоторые граничащие с Казахстаном страны в рейтинге по доступности ипотеки располагаются на более низких строчках. Например, Россия полгода назад занимала 65 место, а на данный момент опустилась на 79 позицию с показателем 174,81%.

Модель жилого дома стоит рядом с монетами и калькулятором
Иллюстративное фото: Getty Images / boonchai wedmakawand

Китай находится на 94 месте – здесь, чтобы покрыть платеж по ипотеке, нужно 243,16% средней зарплаты. А в Узбекистане – 355,76%, что соответствует 103 месту в рейтинге.

Граничащих с Казахстаном Кыргызстана и Туркменистана в этот раз в списке не оказалось.

Где самая недоступная ипотека

Не отходя далеко от конца рейтинга, отметим, что на самой последней 111 позиции располагается западноафриканская страна Гана. Здесь, чтобы оплатить средний ежемесячный платеж по ипотеке, нужно почти 28 средних в стране зарплат.

На предпоследней строчке Аргентина, где для оплаты ипотечного займа нужно 11 средних зарплат ежемесячно.

Сирия, Иран и Шри-Ланка также входят в пятерку стран с самой недоступной ипотекой. Здесь для ее покрытия нужно 781,52%, 743,74% и 565,44% от средних доходов каждый месяц.

Страны с самой доступной ипотекой

Самая доступная ипотека, согласно мировому рейтингу, в Саудовской Аравии. Здесь для покрытия среднего ежемесячного платежа необходимо потратить 19,62% среднемесячной зарплаты.

На втором месте расположились Соединенные Штаты Америки с показателем доступности ипотеки 29,42%. Треть средней зарплаты нужно заплатить за ипотеку в Пуэрто-Рико и Объединенных Арабских Эмиратах – 32,28% и 32,89%, соответственно. И 39,21% в Южной Африке.

От 40% до 50% от среднемесячного дохода уходит на средний платеж по ипотеке в Дании, Бельгии, Омане, Кипре, Нидерландах, Палестине, Ирландии, Катаре, Швейцарии, Финляндии, Швеции, Канаде и Исландии.

Средний платеж по ипотеке равен средней зарплате в Северной Македонии – это 52 строчка рейтинга.

Таким образом, в Казахстане и еще в 58 странах мира, чтобы оплатить ежемесячный платеж по ипотеке, оформленной на 20 лет для покупки жилья по средней стоимости, нужно более одной среднемесячной зарплаты.

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/banks/1921383-kazahstan-uluchshil-svoi-pozitsii-v-mirovom-reytinge-po-dostupnosti-ipoteki/