KZ

Новая система покупки жилья: сколько стоят услуги банка и нотариуса

Telegram logo VKontakte logo

С введением безналичного расчета при покупке жилья у казахстанцев возникли вопросы о стоимости данной услуги. Журналисты Нурфин выяснили, во сколько обойдутся эскроу-счет в банке и депозит нотариуса.

Клиенты считают условия ипотеки

Иллюстративное фото: freepik.com

27 августа текущего года в Казахстане впервые проведена сделка по безналичному расчету во время покупки недвижимости.

При этом использовался такой инструмент, как депозит нотариуса. В качестве альтернативного варианта также можно прибегнуть и к открытию эскроу-счета.

Такие счета используются при новой системе заключения сделок по покупке недвижимости. Она была создана для обеспечения прозрачности и безопасности покупателей и продавцов.

Однако возникает вопрос о стоимости данных услуг для физических лиц. Рассмотрим оба варианта безналичной покупки жилья и их стоимость.

Смартфон с онлайн-банкингом

Иллюстративное фото: freepik.com

Эскроу-счет

Это специальная банковская услуга, которая подразумевает открытие счета с условием блокировки денег – депонирования.

То есть, доступ к ним будет получен только после выполнения определенных договором условий и обязательств.

Калькулятор и стикер на мишени для дартса

Читайте также

Оплатить налоги до конца сентября призывают в Казахстане

Например, при той же сделке по покупке жилья покупатель может себя обезопасить. Он вносит деньги на эскроу-счет с условием закрытия сделки.

После оформления документов на недвижимость и завершения сделки, банк переводит деньги с эскроу-счета на текущий счет продавца квартиры.

Обсуждение условий договора

Иллюстративное фото: freepik.com

Комиссия банка

"Согласно условиями договора, зачисление суммы на эскроу производится только безналичным путем. Предусмотрена комиссия за перевод с текущего счета на эскроу-счет согласно тарифам.
А перевод денег с эскроу-счета на текущий счет клиента осуществляется без комиссии", – сообщили в пресс-службе Альфа-Банка.

Но не во всех банках услуга доступна физическим лицам на данный момент. Так, в других банках второго уровня можно найти примерно следующие тарифы:

Креатив

Читайте также

Рассрочка везде и на все: Jýsan Bank запустил новую карту

  • открытие эскроу-счета – от 1 000 тенге,
  • ведение счета (оплачивается единовременно) – 0,5% от суммы взноса, но минимум 5 000 тенге и максимум 35 000 тенге,
  • закрытие – бесплатно.
Мужчина считает комиссию банка

Иллюстративное фото: freepik.com

То есть при покупке квартиры на 15 000 000 тенге условный банк с подобными тарифами попросит до 36 000 тенге за эскроу-счет. Стороны могут разделить расходы поровну.

Точные тарифы необходимо уточнять отдельно у своего банка обслуживания. Открыть эскроу-счет можно в отделениях путем заключения трехстороннего договора (банк, покупатель, продавец).

Депозит нотариуса

Нотариус имеет право на открытие денежного счета в банках второго уровня, согласно второму пункту статьи 15 закона "О нотариате". Он открывается для ведения так называемого "депозита нотариуса".

Женщина кладет монетку в банку с деньгами

Читайте также

Насколько защищены деньги, лежащие на депозитах в казахстанских банках

Эта услуга предоставляет возможность занести на данный счет деньги для сделки по купле-продажи недвижимости или возврата долга кредитору.

При этом нотариус выступает гарантией сохранности и передачи средств.

Заключение соглашения с нотариусом

Иллюстративное фото: freepik.com

Стоимость услуги нотариуса

Согласно тарифам на нотариальные услуги, принятие денег в депозит оценивается в 20 001 тенге.

То есть, покупатель вносит сумму сделки, например 15 000 000 тенге, на депозит нотариуса. При этом оплачивается указанная пошлина.

После подписания всех документов и закрытия сделки эти деньги будут переведены продавцу.

Расходы по организации сделки при этом могут нести обе стороны по договоренности – по 10 000 тенге. Однако не все нотариусы предоставляют услугу депозита.

Фермер

Читайте также

Фермер может подать заявку на кредит, не выходя из дома

Мужчина с чемоданом денег

Иллюстративное фото: freepik.com

Итоги

В результате проведения безналичной сделки по покупке или продаже жилья к дополнительным расходам может прибавиться один из пунктов:

  • услуги по эскроу-счету – примерно от 6 000 до 35 000 тенге в зависимости от банка,
  • депозит нотариуса – 20 001 тенге.

При этом безналичный расчет обеспечивает безопасность обеих сторон сделки от потери денег, угрозы ограбления и мошеннических действий недобросовестных продавцов или покупателей.

Выбор в пользу или против данной процедуры делается добровольно и согласовывается отдельно между продавцом и покупателем.

Подпишитесь и узнавайте о свежих новостях Казахстана, фото, видео и других эксклюзивах первыми!

comments icon Комментарии
Развернуть
Новая система покупки жилья: сколько стоят услуги банка и нотариуса