Почему в старых домах отопление обходится дороже, чем в новостройках в Казахстане

В зимнее время казахстанцы сталкиваются с ростом расходов по коммуналке из-за отопления. При этом размер оплачиваемого тарифа зависит от состояния дома и наличия приборов учета, сообщает NUR.KZ.

Центральное отопление обеспечивает многоквартирные дома и прочие социальные объекты теплоэнергией в зимний период. В это же время обычно увеличиваются расходы казахстанцев на коммунальные услуги, так как к прочим пунктам прибавляется счет за отопление.

Однако в редакцию NUR.KZ стали поступать сообщения от читателей о том, что они заметили разницу между выставленными счетами в новостройках и более старых домах.

Как на самом деле начисляются тарифы и от каких факторов они зависят, рассказали в Комитете по регулированию естественных монополий по городу Алматы.

Тарифы действительно отличаются

Как отметили в ведомстве, тарифы на услуги теплоснабжения (отопления) утверждаются в соответствии с законом "О естественных монополиях" и "Правилами формирования тарифов". При этом их размер определяется в зависимости от технических характеристик здания и наличия общедомового прибора учета тепловой энергии (ПУТЭ).

Например, приводятся тарифы ТОО "Алматинские тепловые сети" на услуги по реализации тепловой энергии с введением в действие с 1 сентября 2025 года:

• средний тариф для физических лиц – 7 503,35 тенге/Гкал без НДС;
• тариф для потребителей, имеющих общедомовой прибор учета тепловой энергии – 7 364,88 тенге/Гкал без НДС;
• для потребителей, не имеющих ПУТЭ – 9 004,01 тенге/Гкал без НДС.

"В многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию в последние годы, как правило, устанавливаются общедомовые приборы учета.

В части домов более ранней постройки такие приборы могут отсутствовать по причинам технического характера либо при отсутствии соответствующего решения собственников. В этом случае начисление производится по утвержденным нормативам потребления и тарифам для потребителей, не имеющих ПУТЭ", – сообщают в Комитете по регулированию естественных монополий.

Ветхие дома имеют свой тариф

В ведомстве отмечают, что указанным приказом также утверждены размеры платы за отопление и горячее водоснабжение для отдельных категорий потребителей, в том числе для проживающих в ветхих, аварийных домах и домах барачного типа, где отсутствует техническая возможность установки общедомовых приборов учета.

"В соответствии с пунктом 275 Правил, перечень таких домов формируется и предоставляется местными исполнительными органами по запросу уполномоченного органа.

Следует учитывать, что в домах более ранней постройки особенности конструктивных решений могут влиять на уровень теплопотребления. Объем фактически потребленной тепловой энергии зависит от технического состояния здания и его энергоэффективности", – отмечают в Комитете по регулированию естественных монополий.

В целом отмечается, что в соответствии с правилами формирования тарифов расчет начислений за потребленную тепловую энергию выполняется по фактическим показаниям ПУТЭ.

Но при этом указывается, что ежемесячные начисления по услугам теплоснабжения:

• зависят от тепловой нагрузки и от температуры наружного воздуха;
• выставляются за определенные периоды за квадратный метр площади квартиры месяцем позже.

Другими словами, при отсутствии приборов учета тепла и плохой энергоэффективности многоквартирного дома стоимость отопления действительно может оказаться выше, чем в новых домах с хорошими характеристиками и нужным оборудованием.

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.