Аренда в Алматы: как найти квартиру и не потерять деньги

С началом лета мегаполисы "разгружаются" и появляется больше предложений на рынке аренды. Но также активизируются и мошенники. Поэтому важно знать их основные уловки. Об этом читайте на NUR.KZ.

КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ

Данный текст создан автоматически при помощи ИИ и не проходил проверку редактора, поэтому может содержать фактологические или грамматические ошибки. Подробности в публикации

• В начале лета в мегаполисах появляется больше предложений на рынке аренды жилья, но также активизируются мошенники.
• При поиске квартиры важно внимательно изучать объявления, проверяя цену, фотографии и адрес, а также не соглашаться на предоплату без личного осмотра жилья и проверки документов владельца.
• Следует осторожно подходить к услугам риелторов, убедившись, что они предоставляют полный спектр услуг и оформляют договор аренды, а не требуют предоплату только за доступ к базе объявлений.

С окончанием учебного года в мегаполисах наблюдается снижение городского трафика. Это связано с тем, что студенты, поступившие из регионов, выезжают на каникулы, а у работников начинается сезон отпусков.

Вместе с тем на рынке арендного жилья в этот период также может наблюдаться "разгрузка", когда становится больше свободных квартир для выбора.

А учитывая риски мошенничества в данной сфере, важно соблюдать некоторые правила безопасности, чтобы не потерять деньги при поиске жилья летом.

Внимательно изучайте объявления

Поиск жилья обычно производится через специальные площадки объявлений, на которых могут размещаться предложения как от настоящих арендодателей, так и злоумышленников.

При выборе нужного варианта важно уделить внимание следующим особенностям объявления:

• цена – если сама квартира на фотографиях выглядит чистой и с хорошим ремонтом, а стоимость при этом слишком низкая (например, более чем на 15-20% по рынку), то есть большая вероятность, что это мошенники;
• фотографии – нужно внимательно изучить изображения, так как они могут оказаться искусственными (сделаны в приложениях) или отображать не все помещения, что указывает на риски обмана или сокрытия важных дефектов;
• адрес – обычно мошенники могут указывать несуществующий или любой другой адрес в своих объявлениях. Поэтому следует сверить фотографии (по виду из окон помещений или если есть фото здания) с теми, что имеются в онлайн-картах для навигации по городу.

И если все кажется безопасным, надо приступить к следующему шагу – проверке арендодателя.

Никогда не соглашайтесь на предоплату

После того, как было выбрано подходящее объявление, нужно связаться с арендодателем. При этом важно помнить, что мошенники часто используют одни и те же уловки:

• избегают очной встречи – они могут сообщить, что в данный момент не находятся в городе и приедут позже, а поэтому просят решить вопрос с оплатой и задатком через мобильный перевод;
• торопят жертву – мошенники намекают, что есть еще несколько желающих арендовать квартиру, поэтому предлагают внести предоплату для якобы резерва жилья для жертвы.

Важно отметить, что даже если "владелец" квартиры отправляет личные фотографии и фотографии документов на жилье в переписке, убеждая, что он не мошенник – предоплату отправлять ни в коем случае нельзя.

Дело в том, что злоумышленники могут получить такие данные у настоящих арендодателей, притворяясь арендаторами. А потом используют эти фотографии, чтобы обманывать других людей.

Поэтому аванс или задаток (с правильным оформлением) возможны только тогда, когда вы лично посетили и осмотрели квартиру вместе с владельцем, а также проверили его документы: то есть сверили имя в договоре-купли продажи на квартиру или в ином документе (оригинал или копия с печатью нотариуса) с его удостоверением личности.

Проверяйте риелторов

Риелторы могут размещать объявления и предлагать помощь в поиске жилья. Однако среди них тоже встречаются недобросовестные специалисты и даже мошенники.

Обычно они требуют подписать договор об оказании услуг.

Так, недобросовестные компании и специалисты могут настаивать на предварительном подписании договора и оплаты их услуг, обещая предоставить свою базу арендодателей, но в итоге отправляют лишь список объявлений с номерами телефонов, скачанных с открытых площадок.

Важно помнить, что настоящий риелтор должен оказывать широкий спектр услуг, оплата за которые производится уже после заключения договора аренды, который должен быть составлен в обязательном порядке.

В противном случае вы рискуете быть обманутыми и незащищенными в случае споров об оплате жилья, правил проживания и возмещении ущерба.

Напомним, что арендаторам следует требовать оформления временной прописки.

Также можно оформить страховку арендной квартиры, чтобы не переплатить в случае затопления или иного ущерба имуществу.