KZ

Как получить земельный участок от государства в Казахстане

Мужчина держит в руках модель дома
Иллюстративное фото: Getty Images / boonchai wedmakawand

Фактически каждый казахстанец может претендовать на получение земельного участка. О том, какие при этом существуют требования и условия выдачи земель, читайте в материале Нурфин.

Каждый гражданин Казахстана имеет возможность получить в личное пользование 10 соток земли бесплатно.

Участок выдается под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и переходит в личное владение получателя как частная собственность.

При этом не имеет значения, есть ли у казахстанца в имуществе другое жилье или земельные участки. Об этом сообщает портал Электронного правительства.

Как получить 10 соток земли

Казахстанцы, желающие получить земельные участки, могут обратиться с соответствующим заявлением в местные акиматы.

То есть можно написать заявление в местные исполнительные органы:

  • городов республиканского значения и столицы,
  • городов областного значения,
  • городов районного значения,
  • поселков или аулов (сел).

Все зависит от места проживания.

Люди подписывают жилищный договор
Иллюстративное фото: gettyimages.com / sukanya sitthikongsak

Также вместе с заявлением казахстанцы должны предоставить удостоверение личности и его копию.

В тексте заявления подробно указываются цель получения участка (ИЖС), площадь и расположение.

При этом нужно обозначить и другой свободный земельный участок, который может устроить заявителя в качестве альтернативного варианта.

Следует отметить, что рассматривается заявление в течение двух месяцев. В результате заявитель становится в очередь на получение земли.

Расходы при получении участка

Как только наступит очередь, нужно оформить следующие документы:

  • право временного пользования, или аренды – через местный акимат,
  • идентификационные данные об участке и его границах (техпаспорт).

При этом получатель участка будет сам оплачивать работы по подготовке актов и устройству земли.

Как только документы будут готовы, необходимо начать строительство жилья.

Все дело в том, что казахстанцам дается полгода с момента получения акта на землепользование.

За этот срок нужно потсроить жилье и оформить подписание акта о вводе собственного жилого дома в эксплуатацию. Только с этого момента земля переходит из аренды в частное владение.

Следует помнить, что если за полгода не удается построить жилье, то аренду можно продлить на срок до 1 года в местном акимате.

Пара обсуждает перепланировку квартиры
Иллюстративное фото: Freepik / pressfoto

Когда дом будет построен и сдан в эксплуатацию, нужно оформить частную собственность на земельный участок. Для этого потребуются:

  • заявление,
  • удостоверение личности с копией,
  • акт приемки в эксплуатацию построенного дома,
  • идентификационный документ на полученный участок.

В течение 7 рабочих дней будет рассмотрено заявление. Далее потребуется только оформить регистрацию прав на недвижимость.

В итоге казахстанцы становятся полноправными владельцами земли с площадью 10 соток.

Важно! Государство может отобрать земельный участок, если в течение трех лет не будет идти стройки и не будет построено жилье, согласно 92 статье Земельного кодекса.

При этом также придется заплатить государству за причиненный ущерб, если среди неисполнения сроков не было причин, связанных с неопреодолимыми обстоятельствами.

Срок на пострйоку дома может оказаться больше, если это предусмотрено проектно-сметной документацией.

Также, если выделенный казахстанцу участок не имел соответствующей инфраструктуры (коммунальной), то срок на постройку жилья будет отсчитываться с момента обеспечения инженерой инфраструктуры.

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/personal/1929259-kak-poluchit-zemelnyy-uchastok-ot-gosudarstva-v-kazahstane/

Автор: Марк Захаров
Как получить земельный участок от государства в Казахстане