Как планируют ускорять очередь на жилье в Казахстане

В Казахстане обновили правила предоставления жилья от государства. Изменения коснулись требований к очередникам, распределения жилья и состава семьи. Подробности узнали журналисты NUR.KZ.

В Казахстане нуждающиеся в собственном жилье граждане могут встать в очередь, чтобы получить государственную поддержку. При этом туда не могут попасть те, у кого уже есть своя недвижимость.

При этом правила, по которым работает очередь на жилье, изменились. Как сообщает "Отбасы банк", в первую очередь изменения коснулись механики распределения квартир.

Состав семьи и площадь квартиры

Так, с 14 сентября 2026 года членами семьи смогут признаваться не только супруги и их дети, но также родители супругов, внуки и родители-опекуны по взаимному согласию сторон.

Это изменение может сыграть большую роль, так как при распределении жилья теперь будет учитываться не только площадь квартиры, но и состав семьи.

Раньше на каждого человека по нормативам должно было выделяться 15-18 квадратных метров. Но больших квартир, которые подходили бы многодетным семьям, было мало, из-за этого многие граждане не могли получить жилье.

Чтобы этого избежать, было принято решение ориентироваться на количество комнат, а не на квадратуру. Благодаря этому многодетной семье смогут предложить квартиру с нужным количеством комнат, даже если ее площадь немного отличается от прежних нормативов.

Доля в жилье может помешать встать в очередь

Также с 14 сентября нуждающимися в жилье будут признаваться только те, у кого доля в единственном жилье менее 50%. Проще говоря, если человеку принадлежит половина квартиры или больше, то встать в очередь на жилье он больше не сможет.

При этом тех, кто уже находится в очереди и имеет в доле 50% и более, это изменение не коснется.

Смена региона не повлияет на очередь

Если границы регионов изменятся, например, населенный пункт перейдет в состав другой области или города, дата постановки на учет останется прежней.

"Например, гражданин ранее состоял на учете нуждающегося в жилье в Алматинской области. Его населенный пункт присоединили к Алматы. Это значит, что теперь он будет стоять на учете нуждающегося в жилье в Алматы. При этом будет учитываться первичная дата постановки в Алматинской области", – объяснили в "Отбасы банке".

Отметим, что эта норма действует с 27 июля.

Очередь на жилье могут ускорить

По правилам, часть жилья предусмотрена для выдачи социально уязвимым гражданам:

• детям-сиротам – не менее 20%;
• ветеранам, многодетным семьям, людям с инвалидностью 1 и 2 группы, семьям с детьми с инвалидностью и другим льготникам – не менее 50%;
• остальным очередникам – 30%.

Однако с 27 июля эти правила стали более гибкими. Если квота есть, но граждан, которые могут ею воспользоваться недостаточно, то "лишнее" жилье будут передавать другим очередникам.

Защита детей-сирот и поддержка жильцов аварийных домов

Также с 14 сентября будет усилена защита прав детей-сирот. В случае отмены усыновления, опеки или попечительства, они смогут снова встать в очередь на жилье по старой дате постановки.

А для граждан, чье жилье признано аварийным, новые квадратные метры будут предоставляться из коммунального жилищного фонда местными акиматами. На учет нуждающихся в жилье эти граждане будут также вставать через электронную базу "Центр обеспечения жилищем".

Кстати, также с 14 сентября изменят правила аренды жилья в селах. Жители в сельских населенных пунктах смогут сами выбрать арендное жилье и самостоятельно подать заявление на его получение.

Актуализация без согласия очередников

Помимо прочего, "Отбасы банк" также решил автоматизировать актуализацию данных очередников. Раньше, чтобы ее провести, ему требовалось разрешение от очередников, но его давали не все. Теперь банк будет делать это без согласия граждан.

Как считают авторы поправок, изменения должны обеспечить справедливый доступ к жилью для граждан, нуждающихся в поддержке, и сделать процесс получения жилья максимально понятным, прозрачным и ориентированным на реальные потребности людей.

Нашли ошибку в публикации?Сообщите нам об этом.