Повысить налоги для владельцев нескольких квартир предложили в Казахстане

В Казахстане предложили повысить налоги для людей, которые имеют в своей собственности несколько квартир. На данное предложение отреагировали эксперты, сообщает 31 канал.

По данным телеканала, глава "Отбасы банка" Ляззат Ибрагимова предложила поднять ставки для тех, у кого много недвижимости. По ее мнению, это может остудить перегретый рынок и сбить цены на жилье.

По ее словам, повышенный налог должен включаться при покупке квартир, которые в последующем сдаются в аренду или перепродаются. Но эксперты считают, что подходить к каждой сделке в таком случае необходимо индивидуально.

"Человек, который имеет 2-3 квартиры, да, он сейчас их сдает, может родственникам отдает, такая практика тоже существует, но в будущем он предусматривает ее как собственность для своих детей. Идея хорошая, мы ее поддерживаем, но по налоговому законодательству, конкретно определить реестры, пороги налогового обложения, по стоимости недвижимости и ее дальнейшего роста", - заявила независимый эксперт Диляра Сейтнурова.

Новый Налоговый кодекс уже предусматривает повышенные налоги для владельцев недвижимости общей стоимостью 450 млн тенге. Кроме этого, с этого года в Казахстане при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 2 лет, уплачивается подоходный налог с прироста стоимости. Однако многие продавцы пытаются сократить сумму налога.

Для этого часть денег передают наличными, а в договоре купли-продажи указывают заниженную стоимость.

"Если мы хотим, чтобы наблюдался не такой высокий рост стоимости, хотим использовать административные методы, мы должны запретить использовать наличные средства для приобретения квартир. Тогда будут вынуждены показывать реальную стоимость, отсюда возможно будет какое-то охлаждение рынка", - высказался налоговый эксперт Айдар Масатбаев.

Между тем, покупка квартир в качестве источника дохода чаще процветает в крупных городах. А спрос на однокомнатные и двухкомнатные только подчеркивает их приобретение в целях заработка.

"В два раза популярны однокомнатные и двухкомнатные квартиры, с чем это связано? Однокомнатные приобретаются под сдачу в аренду, потому что они пользуются спросом, либо приобретается как первое жилье, по той простой причине, что они дешевле", - отметила советник президента саморегулируемой ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко.

Между тем, эксперты полагают, что вводить доп налоги для богатых на квартиры казахстанцев - большой удар по рынку аренды. Это приведет к росту стоимости аренды, так как собственники будут перекладывать дополнительные расходы на арендаторов.

Ранее мы писали, что "налог на роскошь" в Казахстане привязан не к количеству недвижимости, а к ее совокупной стоимости, а значит, платить придется как владельцам дорогих домов, так и тем, у кого их много. Подробности тут.

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.