Из маленькой квартиры в большую: сколько придется доплатить в Казахстане

В зависимости от города разница между 1-комнатной квартирой и 2-комнатной может достигать почти 14 млн тенге. Если же брать ипотеку, то придется переплатить еще больше. Подробнее – на NUR.KZ.

Переезд в более просторное жилье может "влететь в копеечку". Как отмечает портал "Крыша", разница в цене между 1-комнатной и 2-комнатной квартирами в разных городах варьируется в среднем от 3,8 млн тенге в Жезказгане, до 13,9 млн в Алматы.

В Астане разница составляет 11 млн тенге, а в Шымкенте – 7,5 млн.

Если же посмотреть в процентном соотношении, то картина будет другой. Относительно "однушки" "двушка" сильнее всего дорожает в Кызылорде – сразу на 64,7%.

То есть в некоторых случаях при покупке 2-комнатной придется доплатить почти 65% от стоимости 1-комнатной.

Для примера можно взять Алматы, где одна из самых больших разниц в цене между "однушкой" и "двушкой".

При коммерческой ипотеке на 10 лет со ставкой 21% годовых и первоначальным взносом 50% ежемесячный платеж составит около 398 тыс. тенге, а общая переплата за весь срок – 27,8 млн тенге. Если внести только 20%, платеж вырастет до 638 тыс. тенге, а переплата достигнет 45 млн тенге.

Во сколько обойдется переезд из "двушки" в "трешку"

Разница в стоимости между 2-комнатной и 3-комнатной квартирами тоже заметная. В зависимости от города она варьируется в среднем от 4 млн тенге в Кызылорде и до 18,1 млн тенге в Алматы. В некоторых городах это уже стоимость полноценной "двушки".

В Астане разница составляет 18 млн тенге, а в Шымкенте – 7 млн тенге.

А вот в процентах лидер – Жезказган. "Трешка" дороже "двушки" на 61,5%. Далее идут Астана – 52%, Актобе – 48% и Актау – 47%. Самая небольшая разница в Атырау – 20%.

Как можно сэкономить на покупке просторной квартиры

Стоит отметить, что разница в стоимости квартир довольно условна. Как отмечают эксперты, казахстанцы всегда могут найти более просторное жилье по умеренной цене.

Для этого можно:

1. смотреть квартиры не только в привычном районе – в соседних локациях цены могут заметно отличаться;
2. учитывать время продажи – спрос на разные типы жилья меняется в течение года;
3. быть готовым рассмотреть другой этаж или квартиру, требующую ремонта – это может существенно снизить сумму доплаты;
4. не торопиться со сделкой – если есть время накопить на разницу или дождаться более подходящего варианта.

Например, в Алматы был случай, когда 1-комнатную квартиру площадью 32 "квадрата" в Алмалинском районе продали за 30 млн тенге, а затем за 29 млн купили 2-комнатную площадью 45 квадратных метров в Турксибском районе. Состояние обеих квартир было одинаковым.

Таким образом, при срочной покупке дополнительная сумма может потребоваться сразу. Если же время позволяет, поиск в других районах и более гибкий подход к параметрам квартиры могут существенно сократить доплату.

Нашли ошибку в публикации?Сообщите нам об этом.