Редактор финансовых новостей

Аренда жилья дешевеет в крупных городах Казахстана

Опубликовано:19 марта 2026, 13:26

Монеты на фоне домов. Иллюстративное фото: NUR.KZ/Владимир Третьяков

За три месяца с начала года арендные ставки на рынке жилья снизились в 9 крупных городах Казахстана. Сильнее всего цены упали в Костанае, Алматы и Шымкенте. О средних ценах читайте на NUR.KZ.

Ранее мы рассказывали о том, что в феврале на рынке арендного жилья в Казахстане было зафиксировано небольшое снижение цен – в среднем на 0,1% за месяц по стране.

Похожую ситуацию отмечает и портал "Крыша". Как оказалось, за 3 месяца 2026 года снижение арендных ставок отмечено сразу в девяти городах Казахстана.

Сильнее всего цены упали в Костанае – сразу на 5,1%. В Алматы и Шымкенте ставки снизились на 4%, а в Павлодаре – на 3,5%.

Также в пределах 2% снижение было зафиксировано в Астане, Атырау, Уральске, Кокшетау и Таразе.

При этом небольшой рост цен в районе 1-1,7% был замечен в Актау, Актобе, Караганде, Усть-Каменогорске и Талдыкоргане. Без изменений цены остались в Петропавловске, Семее, Туркестане, Кызылорде и в городе Қонаев.

Сколько стоит аренда жилья

Что касается цен на арендное жилье, то по Казахстану один квадратный метр в среднем стоит 3 389 тенге, однако разброс в зависимости от города остается большой.

Например, в Алматы средняя цена одного "квадрата" составляет 5 692 тенге, а в Астане – 5 000 тенге. Самые низкие ставки в Туркестане – 2 000 тенге за квадратный метр в среднем.

Таким образом, самое дорогое жилье сдается в Алматы. Здесь аренда 1-комнатной квартиры в среднем обойдется в 200 000 тенге в месяц, 2-комнатной – 300 000 тенге, а 3-комнатной – 440 000 тенге.

В Астане средние цены чуть ниже, но все равно высокие по сравнению с другими городами:

1-комнатная – 200 000 тенге;
2-комнатная – 270 000 тенге;
3-комнатная – 400 000 тенге.

В Шымкенте за "однушку" просят в среднем 140 000 тенге, за "двушку" – 180 000 тенге, а за "трешку" – 200 000 тенге в месяц.

Средние цены на арендное жилье в Казахстане
Город	1-комнатная	2-комнатная	3-комнатная
Алматы	₸200 000	₸300 000	₸440 000
Астана	₸200 000	₸270 000	₸400 000
Актау	₸130 000	₸160 000	₸200 000
Актобе	₸130 000	₸160 000	₸200 000
Атырау	₸160 000	₸200 000	₸250 000
Караганда	₸150 000	₸180 000	₸220 000
Костанай	₸152 000	₸200 000	₸230 000
Павлодар	₸130 000	₸175 000	₸200 000
Петропавловск	₸130 000	₸160 000	₸180 000
Уральск	₸120 000	₸150 000	₸180 000
Усть-Каменогорск	₸150 000	₸190 000	₸230 000
Шымкент	₸140 000	₸180 000	₸200 000
Кокшетау	₸150 000	₸180 000	₸190 000
Кызылорда	₸100 000	₸140 000	₸160 000
Семей	₸130 000	₸170 000	₸200 000
Талдыкорган	₸120 000	₸140 000	₸180 000
Тараз	₸80 000	₸120 000	₸150 000
Туркестан	₸90 000	₸120 000	₸150 000
По данным портала "Крыша"

Таким образом, как отмечают эксперты, в Казахстане укрепляется тренд по постепенному снижению цен на аренду квартир, который наметился еще в январе текущего года.

При этом ранее аналитики сделали неутешительный прогноз по поводу рынка недвижимости и объяснили, почему жилье будет дорожать в дальнейшем.

А недавно в "Отбасы банке" рассказали о том, почему не стоит ждать снижения цен на квартиры.

Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.