На сколько жилье подорожало в Казахстане в 2025 году
Опубликовано:
К декабрю 2025 года жилье на первичном рынке подорожало на 15,5% за год, а на вторичном – на 14,3%. Стоимость аренды за это время выросла на 11,9%. Подробнее о ценах на недвижимость читайте на NUR.KZ.
Жилая недвижимость в Казахстане стремительно растет в цене. К началу декабря общая инфляция в стране составила 12,4%, однако жилье подорожало заметно сильнее.
Согласно данным Бюро национальной статистики, по итогам ноября 2025 года цены на первичном рынке жилья выросли на 2,5% за месяц и сразу на 15,5% за год. На вторичном рынке рост цен составил 2,8% за месяц и 14,3% за год. Аренда жилья подорожала на 2,4% и 11,9% соответственно.
Где сильнее всего подорожало жилье в 2025 году
Сильнее всего цены на первичном рынке выросли в Алматы на 19,9%, а в Павлодаре – на 19,6% за год. Следом идут Қонаев и Астана – плюс 17,5% и 17,4% соответственно.
Самый низкий рост зафиксирован в Усть-Каменогорске – всего 1,3%.
На вторичном рынке лидером также стал Алматы – плюс 23% за год. Следом идут Актобе и Павлодар – 19,4% и 17,5% соответственно. В Астане цены выросли на 12,5%, а в Шымкенте – на 10,3%.
Наименьший рост отмечен в городе Қонаев – лишь 2,2%.
А вот на рынке арендного жилья лидерами по годовому росту цен стали другие города: Павлодар (плюс 36,9%), Актобе (плюс 34,3%), Петропавловск (плюс 25,6%) и Кызылорда (плюс 19,7%).
В Астане цены на съемные квартиры выросли на 17,7% за год, в Шымкенте – на 11,5%, а в Алматы – на 7,2%. Наименьший прирост показал Қонаев – всего 1,1% за год.
С начала 2025 года стоимость новой жилой недвижимости в Казахстане в среднем выросла на 15,3%, вторичной – на 13,3%, а арендной – на 10,7%.
Где продается самое дорогое жилье в 2025 году
К концу 2025 года средний ценник в стране на первичное жилье вырос до 568 813 тенге за квадратный метр. Самые дорогие квартиры продаются в Алматы – в среднем 690 668 тенге за "квадрат".
В Астане средняя цена за квадратный метр составила 671 200 тенге, а в Шымкенте – 518 364 тенге. Самое дешевое жилье продается в Уральске – 299 155 тенге за "квадрат".
На вторичном рынке средняя цена за квадратный метр по Казахстану составила 587 929 тенге. Самое дорогое жилье продается также в Алматы – 731 498 тенге. Ранее мы рассказывали о том, что цены на вторичку побили рекорд в мегаполисе.
В Астане средний ценник составил 711 010 тенге, а в Шымкенте – 461 078 тенге. Самая дешевая "вторичка" продается в Кызылорде – 325 179 тенге за "квадрат".
Таким образом, в 2025 году казахстанцы столкнулись с заметным ростом цен как на первичном, так и на вторичном рынках жилья, а вот аренда квартир выросла умеренно – не превышая общий показатель инфляции в стране.
Между тем отметим, что на фоне роста цен в Казахстане наблюдается заметное увеличение сделок купли-продажи жилья за полный расчет, а не в ипотеку. Аналитики предположили, что это связано с увеличившимися изъятиями пенсионных накоплений.
Также ранее аналитик объяснил рост цен на рынке недвижимости. Он считает, что жилье дорожает в первую очередь из-за самих казахстанцев, которые стремятся купить его до начала роста цен в 2026 году.
Напомним, эксперты считают, что цены на жилую недвижимость в 2026 году могут начать сильно расти из-за повышения НДС и отмены льгот для застройщиков.
Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/economy/2318321-na-skolko-podorozhalo-zhile-v-kazahstane-v-2025-godu/