Жилая недвижимость подорожала в Казахстане

Жилье подорожало в Казахстане на 0,4% за месяц. За год рост цен на первичном и вторичном рынках составил 3,4%, а на арендную жилую недвижимость – 7%. О ее средней стоимости узнали журналисты NUR.KZ.

В октябре 2024 года жилье в Казахстане немного подорожало. Ноябрь продолжил эту тенденцию – цены не сильно, но продолжили расти.

На сколько подорожало новое жилье

Так, по данным Бюро национальной статистики, средняя стоимость новых квартир по итогам ноября выросла на 0,4% за месяц. Рост был зафиксирован только в нескольких городах: Павлодаре (на 4,2%), Актау (на 4,1%), Кокшетау (на 3%), Таразе (на 1,4%), Алматы (на 0,4%) и Шымкенте (на 0,3%).

За год жилье в новостройках подорожало на 3,4%. Сильнее всего в Актобе (на 11%), Кокшетау (на 10,1%) и Таразе (на 10%). А в двух городах по сравнению с прошлым годом оно подешевело: в Усть-Каменогорске (на 0,8%) и Атырау (на 4,7%).

Таким образом, стоимость новой жилой недвижимости в ноябре 2024 года в среднем по стране составила 499 257 тенге за квадратный метр. Самые высокие цены зафиксированы в Астане (595 466 тенге), Алматы (582 036 тенге) и Шымкенте (437 827 тенге), а самые низкие – в Кокшетау (319 933 тенге), Уральске (287 821 тенге) и Актобе (281 553 тенге).

На сколько подорожало вторичное жилье

Цены на перепродажу квартир за месяц также выросли на 0,4%. Больше всего вторичное жилье подорожало в Талдыкоргане (на 4%), городе Қонаев (на 3,9%) и Жезказгане (на 2,2%). И только в пяти городах его стоимость осталась без изменений: Актау, Актобе, Кызылорда, Семей и Туркестан.

По сравнению с ноябрем прошлого года цены на вторичное жилье выросли на 3,4%. Сильнее всего в Атырау (на 16,7%), Кокшетау (на 9,8%) и Астане (на 9,8%). И в пяти городах оно за год подешевело: Уральске (на 0,8%), Караганде (на 0,9%), Алматы (на 1,6%), Усть-Каменогорске (на 3,2%) и Шымкенте (на 4,1%).

Средняя стоимость перепродажи жилой недвижимости составила 511 717 тенге за "квадрат". Дороже всего оно в Астане (632 176 тенге), Алматы (594 615 тенге) и Атырау (474 746 тенге). А дешевле – в Кокшетау (319 912 тенге), Кызылорде (310 996 тенге) и Актобе (304 181 тенге).

На сколько подорожало арендное жилье

Арендная плата за благоустроенное жилье в ноябре 2024 года за месяц в среднем выросла на 0,4%. Сильнее всего съемная жилая недвижимость подорожала в Атырау (на 6,6%), Семее (на 4,9%) и Талдыкоргане (на 3,6%). А, наоборот, подешевела в Алматы (на 1%) и Усть-Каменогорске (на 1,1%).

За год цены больше всего выросли в Уральске (на 24,2%), Шымкенте (на 24,1%) и Талдыкоргане (на 20,8%). А снизились только в Актобе (на 8,2%).

Арендовать квадратный метр благоустроенного жилья в среднем по Казахстану при этом можно за 4 516 тенге. Дороже всего оно стоит в Алматы (5 390 тенге), Астане (4 673 тенге) и Караганде (4 234 тенге). А дешевле всего в Кызылорде (2 455 тенге), Актобе (2 357 тенге) и Таразе (2 092 тенге).

Между тем напомним, что жилье, по мнению некоторых экспертов, может подорожать еще больше из-за роста курса доллара. В первую очередь это коснется строящейся и новой жилой недвижимости и может потянуть за собой "вторичку".

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.