KZ

Ипотека без льготных программ: какие условия предлагают казахстанские банки

Свернутая купюра 20 тысяч тенге и монета 100 тенге стоят рядом с кубиками в виде дома
Иллюстративное фото: Getty Images / Max Zolotukhin

Процентные ставки при оформлении ипотечных кредитов в казахстанских банках могут достигать и превышать 20%. Более подробно их условия рассмотрели журналисты Нурфин.

Льготные программы ипотечного кредитования позволяют приобрести жилье на более выгодных условиях. Но, если их действие закончилось или клиент не подошел по параметрам, ему придется воспользоваться собственными ипотечными продуктами банков второго уровня (БВУ).

В связи с этим мы ознакомились с ипотечными программами, которые подходят практически для всех казахстанцев, желающих приобрести жилье на первичном и вторичном рынке недвижимости.

При сравнении условий в различных в различных БВУ клиенты в первую очередь обращают внимание на процентную ставку, также нужно узнать о наличии комиссий, размере первоначального взноса, возможном сроке кредитования и так далее.

Информация была взята с официальных сайтов банков 6 сентября 2021 года.

  • Altyn Bank

При оформлении обычной ипотеки приобретаемая недвижимость должна находиться в населенных пунктах по месту нахождения филиалов данного банка. Точнее в следующих городах: Нур-Султан, Алматы, Актау, Атырау и Шымкент.

Годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) при условии официального подтверждения дохода составляет от 15,44% с комиссией 1% от суммы кредита плюс 10 тысяч тенге, а без комиссий – от 16,07%.

С косвенным подтверждением, например, при наличии неофициального дохода, процентная ставка будет выше – от 21,36% с комиссией 2,5% от суммы плюс 10 тысяч тенге, а без комиссий – от 23,12%.

Первоначальный взнос составляет от 20%, в кредит можно взять от 3 миллионов до 175 миллионов тенге на срок от года до 20 лет.

  • Банк ЦентрКредит

Если оформлять ипотеку без участия в различных программах, то годовая эффективная ставка вознаграждения составит от 12,1% в зависимости от выбранных условий.

Модель жилого дома стоит рядом с монетами и калькулятором
Иллюстративное фото: Getty Images / boonchai wedmakawand

При этом предусмотрены следующие комиссии: 1% от суммы кредитования - для участников зарплатного проекта, 1,5% - для держателей карты банка, 2% - для остальных клиентов.

Сумма кредитования при этом может быть до 100 миллионов тенге, а срок – до 15 лет.

  • ForteBank

При оформлении собственной ипотеки в данном банке годовая эффективная процентная ставка составил от 18,4%, а первоначальный взнос – от 15%.

Сумма займа может быть от 500 тысяч до 50 миллионов тенге, а срок – от 5 до 20 лет.

  • Freedom Finance Bank

В данном банке можно оформить цифровую ипотеку, при которой практический все этапы проходят онлайн. Приобрести при этом можно квартиры площадью не менее 29 квадратных метров в жилых домах не старше 1965 года постройки.

Годовая эффективная ставка вознаграждения начинается с 14%, сумма кредита – от 3 миллионов до 70 миллионов тенге, первоначальный взнос – от 20%, а срок – от 3 до 15 лет.

  • Halyk Bank

Годовая ставка вознаграждения при оформлении ипотеки в данном банке начинается с 14% для участников зарплатного проекта с подтверждением дохода, для клиентов, которые не получают зарплату через карту этого банка – от 15,1%.

При этом предусмотрена комиссия за организацию займа – 1% от суммы плюс 20 тысяч тенге.

Без комиссий ГЭСВ составит от 22,2%. Срок займа при этом может быть до 20 лет, а сумма – в зависимости от платежеспособности заявителя.

Первоначальный взнос для всех клиентов составляет от 20%. Только 10% могут внести работники компаний, заключивших с банком договор о сотрудничестве. А также первоначального взноса может и не быть, если предоставить дополнительный залог.

Данный банк также предлагает собственную программу по приобретению в ипотеку залогового имущества и имущества, находящегося в собственности банка.

Покупатель подписывает договор о покупке жилья
Иллюстративное фото: Getty Images / Ngampol Thongsai / EyeEm

Годовая эффективная ставка вознаграждения в этом случае составит 11,6% с подтверждением дохода, 10,5% - без подтверждения, но на срок до полутора лет, и 12,7% - на срок до 20 лет.

Первоначальный взнос составит от 20% от рыночной стоимости имущества, если заявитель подтвердит доход, а если нет – от 50%.

  • Нурбанк

При оформлении ипотеки в этом банке ГЭСВ составит от 18,76% с комиссией за организацию займа 2% плюс 10 тысяч тенге, и от 21,9% - при кредитовании без комиссий.

Первоначальный взнос - 30%, срок – до 20 лет, а максимальная сумма кредитования – 50 миллионов тенге.

  • Bank RBK

По условиям собственного ипотечного продукта данного банка годовая эффективная ставка вознаграждения составляет от 18,29% с комиссией за организацию 2% от суммы займа. Без комиссий годовая ставка составит от 22%.

Максимальная сумма займа равна 75 миллионам тенге, срок кредитования – до 15 лет, а первоначальный взнос – от 30%.

  • Сбербанк

В данном банке условия также зависят от наличия комиссий и подтверждения дохода.

Без комиссий процентная ставка начинается с 13,77%, а с наличием комиссий – от 12,49%.

Комиссия за организацию займа с полным подтверждением дохода для участников зарплатного проекта составляет 1%, а для остальных клиентов, в том числе и с частичным подтверждением дохода – 2%.

Первоначальный взнос с полным подтверждением дохода начинается от 20%, а с частичным – от 50%. А срок кредитования в первом случае может быть до 20 лет, а во втором – до 15 лет.

Во всех вышеперечисленных случаях ставки вознаграждения могут быть больше в зависимости от кредитной истории клиента и других его характеристик. Между банками можно выбрать по условиям первоначального взноса, желаемого срока кредитования и так далее.

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/banks/1930634-ipoteka-bez-lgotnyh-programm-kakie-usloviya-predlagayut-kazahstanskie-banki/