Переформатирование жилищной политики в Акмолинской области: от хаотичной застройки к системному развитию городов

Акмолинская область по итогам прошлого года закрепила за собой статус одного из лидеров в стране по темпам жилищного строительства. Регион демонстрирует устойчивую динамику роста, переходя от количественных показателей к формированию комплексной и качественной жилой среды, где приоритетом становится не только объем вводимого жилья, но и комфорт проживания, инфраструктурная обеспеченность и архитектурная целостность, передает NUR.KZ.

По итогам 2025 года в области введено в эксплуатацию порядка 700 тысяч м² жилья. Более тысячи семей получили возможность улучшить свои жилищные условия. В целом за последние два года объем введенного жилья достиг порядка 1,4 млн м² — это сопоставимо с показателями предыдущих трех лет, что свидетельствует о существенном ускорении темпов строительства и эффективности принимаемых управленческих решений.

Важным этапом дальнейшего развития отрасли стало заключение меморандума о взаимодействии с АО "Казахстанская жилищная компания". Данный шаг стал логичным продолжением проводимой работы по институциональному укреплению строительного сектора. Сотрудничество открывает новые возможности для реализации масштабных проектов — от комплексной застройки территорий до реализации программ реновации, развития арендного жилья с правом выкупа и модернизации инженерной инфраструктуры. Особое значение придается внедрению механизмов гарантирования долевого строительства, что позволит повысить доверие населения и снизить риски для инвесторов.

По словам акима Акмолинской области Марата Ахметжанова, для региона приоритетом остается обеспечение жильем социально уязвимых категорий населения.

"Мы последовательно реализуем политику повышения доступности жилья для нуждающихся граждан. Продолжается строительство социального жилья, активно применяется практика приобретения готовых квартир у частных застройщиков, что позволяет в кратчайшие сроки пополнять жилищный фонд и оперативно решать вопросы очередников. Особое внимание уделяется переселению граждан из аварийного и ветхого жилья, что напрямую влияет на повышение качества жизни и безопасность проживания", — отметил Марат Ахметжанов.

Вместе с тем достигнутые показатели обозначили и ряд системных вопросов, требующих комплексного подхода. В ходе совещания акцент был сделан на необходимости упорядочения застройки, соблюдения архитектурных стандартов и синхронизации строительства с развитием инженерной и транспортной инфраструктуры. Было отмечено, что ранее в отдельных случаях допускалась хаотичная застройка без учета долгосрочных параметров развития территорий, что приводило к перегрузке инженерных сетей и снижению качества городской среды.

В этой связи регион переходит к новой модели пространственного развития, основанной на принципах системности, анализа и комплексного планирования. Одним из ключевых решений стало создание Центра урбанистики на базе СПК "KOKSHE". Его деятельность направлена на формирование качественно нового подхода к развитию территорий — от точечной застройки к комплексному освоению с учетом социальных, экономических и инфраструктурных факторов.

Как отметил в своем выступлении заместитель председателя правления СПК "KOKSHE" Али Алиев, внедряется принцип, при котором первоочередное внимание уделяется всестороннему анализу территории: изучению реального спроса на жилье, экономической эффективности проектов и инфраструктурной нагрузки. Только после этого осуществляется привлечение финансирования и реализация строительных инициатив. Такой подход позволяет минимизировать риски и формировать инвестиционно привлекательные проекты.

"В рамках программы реновации уже проведена значительная работа: осуществляется снос ветхого жилья, ведется строительство новых жилых объектов, формируются современные жилые кварталы. В перспективе до 2030 года запланировано масштабное обновление жилищного фонда, что позволит обеспечить жителей комфортным и безопасным жильем", — пояснил Алиев.

Дополнительный акцент сделан на развитии малоэтажного строительства, модернизации инженерной инфраструктуры, а также внедрении энергоэффективных технологий. Это позволит не только повысить качество строительства, но и сократить сроки реализации проектов, обеспечивая при этом устойчивое развитие территорий.

В свою очередь, в АО "КЖК" подчеркнули, что Акмолинская область сегодня демонстрирует один из успешных практических кейсов в сфере реновации.

"Регион показывает эффективный подход к реализации проектов реновации с привлечением внебюджетных средств, включая частные инвестиции. Этот опыт имеет потенциал для масштабирования в других регионах страны. Кроме того, в рамках перехода к комплексной застройке мы готовы совместно с регионом проработать необходимые инструменты, в том числе на базе Центра урбанистики, с учетом потребностей Кокшетау и других городов области", — отметил председатель правления Алтай Куздибаев.

Также в ходе совещания были представлены механизмы финансирования, инструменты гарантирования, а также подходы к формированию современной городской среды. Отдельно рассмотрены вопросы развития областного центра, где акцент сделан на создании комфортной городской инфраструктуры, благоустройстве и формировании единого архитектурного облика.

Таким образом, Акмолинская область переходит на качественно новый этап реализации жилищной политики. Сегодня речь идет не только о строительстве квадратных метров, но и о формировании полноценной среды для жизни — с развитой инфраструктурой, продуманной архитектурой и высоким уровнем комфорта.

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.