Двадцать жилых комплексов в Алматы потребовал снести депутат Базарбек

Депутат Бакытжан Базарбек на заседании мажилиса потребовал снести 20 жилых комплексов в Алматы, которые должны быть демонтированы по решению суда, но не были снесены, передает NUR.KZ.

По словам депутата, в Алматы и Астане есть ЖК, которые должны были быть снесены, но снос до сих пор не произошел.

"Я обязан сказать правду о тех, кто совершал эти нарушения, которые причастны к мошенничеству с жилыми комплексами. Начну с ЖК в Бостандыкском районе Алматы, где пострадали более 150 дольщиков. Официально пять 5-этажных жилых домов возведены на земельном участке с целью назначения "для ведения садоводства". Жилые дома возводились без исходных разрешений документов на строительство.

Под стражу заключен застройщик и все. Но почему под следствием только застройщик? Почему среди подозреваемых нет должностных лиц "Отбасы банка"? Уголовное дело в отношении застройщика было возбуждено в 2022 году. В 2023 году вышло решение суда о сносе этого жилого комплекса.

Но "Отбасы банк" продолжал заключать договоры и выдавать кредиты гражданам на приобретение квартир в комплексе, который к этому моменту по решению суда подлежал сносу. Кто крышует должностных лиц "Отбасы банка", которые как застройщики сейчас должны, по сути дела, сидеть в СИЗО?

Из-за действий банкиров прогорели более 50 граждан, которые заключили договоры, вложили свои кровные деньги в жилые дома, которые к этому моменту по решению суда должны быть снесены", - заявил депутат.

Он привел в пример другой ЖК, который с 2023 года не удается снести "из-за действий собственника земельного участка, который всячески препятствует судебным исполнителям и ГАСК". По словам депутата, для препятствия сносу спецтехникой перекрывается заезд. Базарбек добавил, что, если ситуация не изменится, то он будет официально утверждать, что судебный исполнитель препятствует этому сносу.

Депутат отметил, что аналогичная ситуация складывается вокруг 20 ЖК, которые по решениям суда должны быть снесены, но не сносятся.

Также он обеспокоен положением алматинского ипподрома, опасаясь, что его перенесут в Алматинскую область, а территорию ипподрома в 5 га застроят МЖК. Базарбек привел в пример ипподром Шымкента, где были выстроены элитные жилые комплексы. Было выявлено нарушение требований земельного законодательства, но суд встал на сторону застройщика.

"Не будет ли так, что территория алматинского ипподрома будет отдана на откуп застройщикам? И алматинцы потеряют не только старый конно-спортивный комплекс, но и очередную зону рекреации", - заявил депутат.

Он добавил, что к нему обратились активисты из Астаны, которые борются за сохранение озера Талдыколь от интенсивной жилой застройки на водоохранной зоне этих озер.

"Согласно пункту 7 дорожной карты, в срок до 1 июня 2025 года, акимат города Астаны обязан установить водоохранные зоны и полосы на водных объектах групп озер Талдыколь. Однако акимат и его управления бездействуют. Никто не пытается устанавливать водоохранные зоны и полосы. Такое чувство, что для акимата Астаны выгодно, что водоохранные зоны и полосы не установлены", - уверен спикер.

В своем депутатском запросе он попросил обеспечить допрос должностных лиц "Отбасы банка" и должностных лиц акимата Алматы в рамках возможного досудебного расследования по жилому комплексу, и обеспечить демонтаж 20 жилых комплексов, которые должны были быть снесены по суду.

Также депутат попросил провести прокурорскую проверку законности приватизации алматинского ипподрома от 2004 года.

"Акимату города Алматы во избежание переноса ипподрома внести в корректировку в генеральный план и перевести территорию ипподрома в рекреационную зону. По застройке водоохранных полос Астаны прошу Министерство водных ресурсов и ирригации совместно с акиматом в кратчайшие сроки установить водоохранные зоны и полосы, а Комитету по делам строительства и Министерству промышленности и строительства совместно провести анализ возведенных вопреки Водного и Земельного кодексов многоквартирных жилых домов на водоохранных полосах Талдыколь и реки Есиль", - заключил Базарбек.

Что говорят в "Отбасы банке"

Между тем, в "Отбасы банке" прокомментировали запрос депутата, сообщив, что банк не заключал каких-либо договоров или соглашений с ТОО о реализации жилья в указанном депутатом жилом комплексе.

"Банк также не размещал на своих официальных ресурсах и в отделениях никакой информации или рекламы, связанной с данным объектом строительства", - отметили в "Отбасы банке".

Также отмечается, что строительство и реализация квартир в упомянутом Базарбеком ЖК осуществлялись исключительно на коммерческой основе и не являлись частью государственной жилищной программы либо проектов социального жилья.

"Клиенты самостоятельно выбирали объект приобретения и обращались в "Отбасы банк" для оформления кредитных заявок, предоставляя полный пакет документов в соответствии с требованиями законодательства. Все займы были выданы под залог иной, имеющейся у заемщиков недвижимости и предоставлены строго в рамках законодательства, действовавшего на момент заключения кредитных договоров", - говорится в ответе банка.

Также в пресс-службе добавляют, что в период с 06.12.2021 по 11.07.2022 года "Отбасы банк" выдал 17 займов на приобретение квартир в том ЖК, что составляет около 10% от общего количества квартир, предусмотренных характеристикой ЖК. Общая сумма кредитования составила 380 832 528 тенге. На текущий момент три кредита полностью погашены, по оставшимся 14 займам остаток задолженности составляет 108 834 318 тенге. Все заемщики надлежащим образом исполняют обязательства, проблемной задолженности нет, заверили в финансовой организации.

Также в банке сообщили, что к ним обратились восемь заемщиков с просьбой приостановить платежи по займам до разрешения ситуации с ЖК. Однако, как напомнили в "Отбасы банке", согласно пункта 15 статьи 34 Закона РК "О банках и банковской деятельности", приостановление платежей возможно только в случае оформления займа мошенническим путем.

"На сегодняшний день правоохранительные органы не предоставили Банку сведений о фактах мошенничества при оформлении указанных кредитов. Следовательно, законодательные основания для приостановления платежей отсутствуют.

В соответствии с Уголовно-процессуальным кодексом Республики Казахстан заемщики вправе предъявить гражданский иск к лицам, причинившим им ущерб. В случае привлечения к уголовной ответственности руководителя компании-застройщика, клиенты могут требовать возмещения имущественного и морального вреда от виновного лица.

"Отбасы банк" подтверждает готовность оказывать заемщикам поддержку исключительно в рамках действующего правового поля", - рассказали в пресс-службе.

Кроме того, в банке сообщили, что в связи с изменениями в законодательстве с 31 августа 2025 года банкам запрещено предоставлять ипотечные займы на приобретение жилья в строящихся многоквартирных домах, возводимых за счет привлечения денег физических или юридических лиц, без разрешения на привлечение денег дольщиков, либо договора о предоставлении гарантии долевого участия в соответствии с Законом РК "О долевом участии в жилищном строительстве".

Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!

Подписаться

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.