"Пытаемся не допустить, чтобы граждане брали по такой ставке": что происходит с ипотекой в Казахстане

Опубликовано:5 ноября 2025, 14:55

Ключи от квартиры — Продажа квартиры. Иллюстративное фото: Alexandr Macovetchi / Getty Images

В кулуарах мажилиса глава АРРФР ответила, что происходит с ипотекой в Казахстане, и как изменится процент переплаты за жилье, передает корреспондент NUR.KZ.

Глава АРРФР Мадина Абылкасымова заявила, что нынешняя ставка в 20% по ипотечным кредитам - очень высокая с огромной переплатой. Однако, снижение ставки пока отложено.

"Мы считаем, что ставки на ипотечные кредиты должны быть гораздо ниже, но из-за того, что у нас идет борьба с инфляцией, базовая ставка очень высокая, чтобы побороть инфляцию. У нас, соответственно, наше снижение ставки до 20% было отложено", - сообщила глава агентства.

По ее словам, сейчас рассматривается введение не фиксированной ставки по ипотеке - процент будет зависеть от первоначального взноса.

"Если первоначальный большой, к примеру, на уровне 70%, то ставка может быть ниже. Если первоначальный взнос будет меньше 30%, то ставка должна быть выше, чтобы не было стимула получать такой кредит", - заявила Мадина Абылкасымова.

Также система выдачи ипотек во всех банках кроме "Отбасы банк" будет определять "рисковых заемщиков" - ипотеку с высокими ставками от 20% будут одобрять только тем казахстанцам, у которых доходы средние либо выше среднего.

"Даже на уровне 20%, мы считаем, что такая рыночная ипотека не должна оказываться. Поэтому мы предлагаем дополнительно ограничить категории заемщиков, которые могут брать ипотеку по рыночным ставкам. Другие категории заемщиков, у которых доходы низкие или ниже среднего, они должны получать ипотечные займы в "Отбасы банке", - добавила глава АРРФР.

Напомним, в октябре стало известно, что АРРФР совместно с Нацбанком подготовили совместное постановление, предусматривающее продление до лета 2026 года действия нормы о сохранении предельной ГЭСВ по ипотекам на уровне 25%.

Ранее сообщалось, что в скором времени в Казахстане снизят предельную ставку вознаграждения по ипотекам - с 25% до 20%. Это еще сильнее сократит потенциальную выгоду ипотечных займов для банков.

А до этого глава Нацбанка рассказал о том, могут ли банки из-за этого начать отказываться от выдачи ипотечных займов казахстанцам.

Сегодня Мадина Абылкасымова на заседании мажилиса рассказала, что АРРФР совместно с Нацбанком хотят пересмотреть ставки по ипотеке и потребительским кредитам.

Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.