Может ли хозяин жилья повысить стоимость аренды в Казахстане

Не всегда повышение арендной платы является законным. Если в договоре не прописано это условие, то поднять ставку нельзя до его окончания. Подробности узнали журналисты NUR.KZ.

Бывают случаи, когда к арендаторам приходит владелец жилья и сообщает о повышении платы. Как объясняет портал "Крыша", иногда такое требование может быть незаконным, а потому в таких случаях нужно опираться на договор.

Дело в том, что в Казахстане отношения между сторонами регулирует договор аренды. В нем должны указываться следующие условия:

• сумма ежемесячной платы;
• срок аренды;
• условия ее изменения.

Если в договоре не прописаны условия повышения арендной платы, значит она фиксированная до окончания срока договора. В одностороннем порядке цену поднимать нельзя.

Часто в договоре аренды четко прописывается условие, по которой она может подняться. Например:

1. раз в год с учетом инфляции;
2. по истечении срока договора с уведомлением за 30 дней;
3. по договоренности сторон.

А вот если договора нет, то арендатор никак не защищен. Хозяин квартиры может в любой момент поднять цену или вовсе выселить без объяснения причин. Именно поэтому всегда следует оформлять письменный договор, даже если квартира снимается на небольшой срок.

Есть также объективные причины, когда хозяин жилья может повысить ставку аренды вне графика, и связано это с изменениями условий проживания:

• в квартире живет больше людей, чем указано в договоре;
• квартира используется под коммерцию, например, как склад или офис;
• в квартире появились животные, а договором это запрещено или должно оговариваться дополнительно.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, в договоре нужно четко прописать все условия аренды:

1. сумму и форму оплаты;
2. срок действия договора;
3. условия повышения (например, не чаще одного раза в год с уведомлением за 30 дней);
4. только проживание, без бизнеса;
5. количество проживающих и обязанность уведомлять, если их станет больше;
6. ответственность за нарушение условий.

Чем подробнее прописан договор, тем меньше будет конфликтов между владельцем и арендатором в будущем. Важно помнить, что этот документ защищает интересы обеих сторон, а вот его отсутствие оставляет временных жильцов без гарантий.

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.