В условиях рынка стремительная конкуренция может лишить покупателя выгодного предложения. Особенно, если нет возможности совершить сделку сразу. О том, как правильно договориться о задатке, читайте в материале Нурфин.
Приобретение какого-либо дорогого имущества требует наличия большой суммы денег.
Но часто возникает ситуация, когда необходимо осуществить сделку сейчас, но нет достаточных средств. В этом случае обычно оформляется кредит или рассрочка в банке.
Но не все могут или желают обращаться в финансовые организации из-за определенных требований к заемщику, плохой кредитной истории или высоких процентов и комиссий.
В таком случае можно договориться о рассрочке с продавцом имущества. А для обеспечения безопасности и гарантирования сделки заключается соглашение о задатке.
Польза от договора задатка
Задаток – это предварительная сумма денег, которую вносит покупатель в счет будущей сделки.
Его еще называют договором или соглашением о задатке, предварительным договором о купле-продаже.
Главная суть – закрепить условия сделки и порядок расчета с продавцом. В результате обе стороны будут уверены в том, что сделка состоится:
- покупатель не потеряет товар и его не продадут другому лицу,
- продавец – гарантию получения денежных средств.
Что должно быть в договоре
Согласно 390 статье Гражданского кодекса, договор задатка должен быть составлен в установленной законом форме. То есть, как и основной договор.
Но если такой установленной формы нет – в письменном виде. Без соблюдения этих правил задаток не будет иметь юридической силы.
Это следует учесть, чтобы не оказаться в сложной ситуации по итогам сделки.
Предварительное соглашение в обязательном порядке должно иметь в своем составе следующие пункты:
- дата и место заключения соглашения;
- подробные данные сторон сделки – имя, номер удостоверения личности и так далее;
- сведения об объекте сделки – регистрационный номер (если есть), адрес недвижимости, ее описание;
- о документах на продаваемое имущество – доказательство владения им продавцом;
- общая сумма сделки и алгоритм оплаты – количество платежей, их размер, сроки, размер задатка и так далее;
- сроки действия договора и контактные данные сторон.
В зависимости от ситуации, стороны могут договориться о дополнительных условиях. Главное – учесть безопасность обеих сторон.
Соглашение можно заверить у нотариуса для большей надежности.
Альтернатива задатку
Если нет времени или возможности оформить соглашение о задатке, то можно обойтись таким вариантом, как расписка.
При этом, так же, как и в соглашении, покупатель вносит предварительную сумму для закрепления сделки. В расписке можно указать условия и дату окончательного расчета.
Под расписку, помимо денег, могут быть переданы имущество и документы. Заверять такой документ необязательно, так как он имеет юридическую силу.
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/personal/1878803-kak-pravilno-sostavit-dogovor-o-zadatke-v-kazahstane/
В случае, если ваш никнейм не соответствует требованиям правил, пожалуйста, измените его до 4 октября. В противном случае, он будет заменен автоматически.