Спрос на ипотеку резко снизился в Казахстане

Количество заявок на ипотеку в Казахстане снизилось на 21% в первом квартале 2026 года. При этом эксперты не считают, что интерес к покупке жилья падает, передает NUR.KZ со ссылкой на 24.kz.

Казахстанцы стали реже обращаться за ипотечными займами. По данным Национального банка, в первом квартале этого года банки получили 191 тыс. заявок, что на 21% меньше по сравнению с аналогичным периодом ранее.

При этом средний размер ипотечного займа вырос до 20,5 млн тенге.

Эксперты считают, что снижение количества заявок связано не с падением интереса к жилью, а с ухудшением доступности кредитов. Коммерческие ипотечные программы остаются дорогими, а льготные предложения доступны ограниченному числу заемщиков.

Экономист Алмас Чукин отметил, что на рынок влияет сразу несколько факторов. Среди них высокие процентные ставки, жесткие требования к заемщикам и политика повышения минимальных резервных требований для банков.

"Это означает, что банки должны держать больше средств в Нацбанке. В результате на рынке остается меньше ликвидности", - пояснил эксперт.

По его словам, все это приводит к охлаждению рынка недвижимости, снижению спроса и постепенной коррекции цен.

Специалисты также отмечают, что часть покупателей поспешила оформить сделки еще в конце прошлого года на фоне обсуждения изменений в налоговом законодательстве. Поэтому начало 2026 года оказалось менее активным.

В то же время эксперты не ожидают резкого падения цен на жилье. По их мнению, на вторичном рынке возможны небольшие колебания в пользу покупателей, тогда как новостройки сохранят устойчивые позиции из-за ограниченного предложения и сокращения объемов строительства.

Эксперт рынка недвижимости Александр Пак считает, что дефицит квадратных метров на рынке сохраняется, а доходы населения не снизились настолько, чтобы вызвать обвал спроса.

По словам специалистов, при покупке жилья главным ориентиром должны оставаться финансовые возможности семьи. Важнее всего иметь стабильный доход и понимать, что выплаты по кредиту будут посильными в долгосрочной перспективе.

Мы дарим улыбку каждый день — подписывайся и улыбайся вместе с нами

Подписаться

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.